Appartamento 314 m² in via Palazzo 41, Sedrina (BG)

Appartamento in asta a Sedrina (BG) – via Palazzo 41 L'appartamento in asta è ubicato a Sedrina (BG), in via Palazzo n. 41, in un contesto di centro storico residenziale con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e si trova in una zona provvista di chiesa, pub e ristorante, con collegamenti autobus verso Bergamo e San Pellegrino Terme. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie complessiva di circa 314 mq, con una superficie equivalente di 90,02 mq. È posta al terzo ed ultimo piano sottotetto, con accesso diretto dal piano terra tramite via pedonale. L'altezza utile interna media è di circa 2,30 metri. L'appartamento è composto da sala con cucina, due camere da letto e un bagno. Sono presenti soppalchi non abitabili adibiti a depositi. L'immobile è in fase di ristrutturazione, con bagno e sala cucina pressoché ultimati, ma privo di infissi. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono travi in legno da ristrutturare. Il manto di copertura è in tegole, con coibentazione inesistente e condizioni sufficienti. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame, al rustico e in scarse condizioni. I pavimenti interni sono in piastrelle di grès o ceramica in buone condizioni. L'impianto elettrico è in funzione ma privo di certificazione e da ultimare. Il riscaldamento è provvisoriamente tramite stufa a pellet. L'acqua calda è fornita da una stufetta alimentata da bombole GPL. L'immobile include un'area recintata esclusiva di circa 30 mq e un giardino terrazzato di circa 205 mq. È presente un cancello in acciaio in buone condizioni. Contesto e collegamenti La zona è residenziale, con parcheggi scarsi. I centri limitrofi importanti sono Bergamo a 15 km e San Pellegrino Terme a 11 km. L'area è caratterizzata da un contesto di valore storico ambientale. L'immobile è libero per la procedura.