Appartamento 87 m² in Via Passo Enea 43, Trapani (TP)

Appartamento in asta a Trapani (TP) – Via Passo Enea 43 (CAP 91100) L'appartamento in asta si trova a Trapani (TP), in Via Passo Enea n.43, in un fabbricato di antica costruzione situato in una zona centrale della città. La posizione è strategica, a circa 500 metri dal lungomare Dante Alighieri e a 400 metri dalla Via G.B. Fardella, arteria principale della città ricca di negozi e servita dai trasporti pubblici. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, farmacie, supermercati e diverse attività artigianali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, situata al piano primo, ha una superficie convenzionale complessiva di 87,00 mq. La consistenza deriva dalla fusione di due unità abitative originarie, una di 3 vani e l'altra di 3,5 vani, che sono state accorpate dopo l'acquisto. L'altezza del piano ammezzato è di 2,50 metri. L'immobile necessita di ristrutturazione generale. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato maggiore presenta uno stato conservativo carente dal punto di vista impiantistico e delle rifiniture generali, ma non sono state evidenziate carenze strutturali durante il sopralluogo. Le unità abitative non rispettano le norme igienico-sanitarie relative alle altezze minime abitabili, alle superfici finestrate (insufficienti) e alla promiscuità tra zona pranzo e servizi igienici. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale e ben servita di Trapani, con facile accesso a negozi di vario genere, scuole, farmacie e supermercati. La vicinanza al lungomare e alla principale arteria cittadina offre comodità per la vita quotidiana e per gli spostamenti, grazie alla rete di trasporto pubblico disponibile.