Appartamento 167 m² in Via Di Villa 39-41, Vicopisano (PI)

Appartamento in asta a Vicopisano (PI) – Via Di Villa 39-41 (CAP 56010) L'appartamento in asta è situato nel comune di Vicopisano (PI), nella tranquilla frazione di Lugnano, in Via Di Villa nn. 39-41. L'immobile fa parte di un vecchio fabbricato in linea, caratterizzato da una struttura in muratura portante in pietra e mattoni. La zona è classificata come ambito edificato di interesse storico-ambientale, soggetto a restauro e recupero, offrendo un contesto residenziale autentico e ben integrato. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, sebbene composta da due unità catastalmente distinte (Foglio 23, Particella 16, Sub. 2 e Foglio 23, Particella 11, Sub. 19), è di fatto unificata e si estende su una superficie convenzionale complessiva di 167,00 mq. L'abitazione si sviluppa su tre piani fuori terra. Al piano terra, con altezza di 2,70m, si trovano l'ingresso, una cucina e un soggiorno con scala per i piani superiori. Il primo piano, con altezza di 2,75m, include un disimpegno, due bagni (uno con vasca e uno con doccia) e una camera matrimoniale. Il secondo piano, con altezza di 3,40m, ospita due camere singole e un ripostiglio. L'immobile, al momento del sopralluogo, risultava in cattive condizioni d'uso e di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive prevalenti includono solai con orditura di travi e travicelli in legno con sovrastante scempiato di mezzane e un manto di copertura in laterizio. Le finestre sono in legno mordenzato e le persiane in alluminio anodizzato verniciate. I pavimenti sono in gres porcellanato e i rivestimenti in ceramica. Le pareti interne e i prospetti sono intonacati e tinteggiati, mentre gli infissi interni sono in legno. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, impianti termo-idraulici e idraulici. I radiatori, in alluminio verniciato bianco, sono alimentati da una caldaia murale a gas metano posta nel bagno al primo piano. L'immobile include una corte comune, individuata catastalmente nel foglio 23 dalla particella 13. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una frazione del comune di Vicopisano, in un'area di interesse storico-ambientale. La costruzione è antecedente al 1967 e l'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. L'appartamento è libero per la procedura e offre la possibilità di vivere in un contesto tradizionale toscano.