Appartamento 134 m² in Via Nazario Sauro 164, Ponsacco (PI)

Appartamento in asta a Ponsacco (PI) – Via Nazario Sauro 164 (CAP 56038) L'appartamento è ubicato a Ponsacco (PI), in Via Nazario Sauro n.164, al piano terra di un più ampio fabbricato di quattro piani fuori terra. La zona ricade all'interno dei "Tessuti Urbani a Prevalente Funzione Residenziale" nei "Tessuti di frangia" in "Zona B1 - aree con edifici a prevalente tipologia mono-bifamiliare", come normato dall'art. 44 delle vigenti Norme Tecniche di Attuazione. La costruzione del fabbricato è antecedente al 01/09/1967. Superficie e distribuzione interna L'alloggio per civile abitazione ha una superficie convenzionale complessiva di 134,30 mq. È composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, cucina, due disimpegni, due camere, uno studio e due servizi igienici. L'altezza interna utile dell'alloggio è di 3,10 m in alcuni locali e 2,63 m in altri. Il bene si presenta in un sufficiente stato di conservazione, benché siano presenti fenomeni di umidità in alcuni locali dell'abitazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura intonacata, i solai in laterocemento intonacati al civile. Le pareti esterne e interne sono in muratura intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro e avvolgibile in plastica, mentre quelli interni sono in legno. L'impianto elettrico e idrico-termico sono di tipo sottotraccia, con caldaia a gas metano e termosifoni in alluminio. Il riscaldamento è autonomo. L'appartamento gode di un resede esclusivo di 143 mq, in gran parte pavimentato e in parte adibito a giardino, delimitato da recinzione in muratura e con pali e rete in metallo, corredato da cancelli (uno pedonale e uno carrabile) in metallo. È presente anche un piccolo fabbricato accessorio ad uso lavanderia di 6 mq. Contesto e collegamenti L'alloggio ha quattro facciate esposte su spazi esterni sui lati sud/est, sud/ovest, nord/ovest e nord/est. Il bene confina a sud/est con via Nazario Sauro, a sud/ovest con strada privata e a nord/est con proprietà adiacente. Sono a comune i proporzionali diritti di comproprietà e condominio su parti, enti, impianti, servizi, strutture, spazi coperti e scoperti comuni e condominiali dell'intero fabbricato.