Attico 10 locali, 228 m² in Via Giacinto Diano 27, Pozzuoli (NA)

Attico in asta a Pozzuoli (NA) – Via Giacinto Diano 27 L'immobile in asta è un attico situato a Pozzuoli, in Via Giacinto Diano n. 27, al sesto piano di un edificio multipiano con strutture portanti in cemento armato. La zona è centrale, ben servita dai trasporti pubblici (vicino alla Metropolitana Linea 1) e con ottime attività commerciali e terziarie. Gode di una posizione elevata con vista sul golfo di Pozzuoli e le isole. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie abitabile di circa 228,00 mq e si compone di un ampio salone rettangolare, dal quale si accede a un corridoio. Su entrambi i lati del corridoio si trovano la cucina con lavanderia, un bagno patronale, una camera da letto, un'altra camera da letto con annesso bagno e cabina armadio, e uno studio anch'esso con annesso bagno. Tutti gli ambienti hanno un'altezza verticale di circa 3,00 m. L'unità immobiliare è completata da un ampio terrazzo di circa 370,00 mq che circonda quasi interamente l'abitazione, accessibile dal salone, dallo studio e da una camera da letto. Sopra l'appartamento si trova un lastrico solare di circa 275,00 mq. L'immobile, sebbene danneggiato da un incendio, presenta uno stato di conservazione pregevole prima dell'evento. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di moderni impianti tecnologici. Il fabbricato in cui si trova l'attico è in ottime condizioni. Sono stati deliberati lavori di manutenzione straordinaria dell'intero edificio, con una quota a carico della proprietà di circa € 17.460,49. L'appartamento è super panoramico, con una vista che abbraccia la città vecchia di Pozzuoli (Rione Terra), il litorale Flegreo, le isole di Procida e Ischia, e l'isola di Capri con Punta Campanella. Contesto e collegamenti L'attico si trova in una zona alta e salubre di Pozzuoli, con facile accesso a parcheggi antistanti l'unità abitativa. La sua posizione centrale e la vista mozzafiato lo rendono particolarmente attrattivo. L'immobile è libero per la procedura e non gravato da censo, livello o uso civico. Il fabbricato di cui fa parte l'immobile è dichiarato di importante interesse archeologico.