Attività commerciale 630 m² in Via Licata 40, Gela (CL)

Attività commerciale in asta a Gela (CL) – Via Licata 40 (CAP 93012) L'immobile in asta è un'unità a uso commerciale situata a Gela (CL), in via Licata n. 40. Fa parte di un fabbricato con struttura portante in cemento armato e solai in laterocemento. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un notevole dislivello tra via Licata e via Benedetto Croce, il che influenza l'illuminazione naturale degli ambienti interni. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su tre piani rispetto alla via Licata: piano seminterrato 1, piano seminterrato 2 e piano terra, con una superficie commerciale complessiva di 630 mq. Si compone di diversi vani con annessi servizi igienici, spogliatoi e ripostigli. Al piano seminterrato 1 è presente un parcheggio esterno. L'accesso dalla via Licata avviene tramite un portone che immette in un vano con scala interna che conduce ai piani S1 e S2. Il progetto approvato prevede anche un accesso diretto dalla via Benedetto Croce tramite una strada carrabile che attraversa la corte annessa. L'immobile è dotato di una piscina interna per fisioterapia. Lo stato di conservazione interno, in termini di finiture, appare buono. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazione in gres porcellanato e rivestimenti dei bagni in piastrelle di ceramica. Gli immobili sono rifiniti in ogni parte e dotati di impianto elettrico e idrico sottotraccia. L'immobile è dotato di piscina interna per fisioterapia, spogliatoi e servizi igienici. Sono presenti un parcheggio esterno annesso al piano S1 e una corte al piano S2. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di Gela. La sua posizione tra via Licata e via Benedetto Croce, con un significativo dislivello, ne caratterizza l'illuminazione naturale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo urbanistico-edilizio, con le dovute concessioni e varianti approvate. Nonostante non sia stato rilasciato il certificato di agibilità, non sono state riscontrate problematiche che ne impediscano il rilascio.