Box 15 m² in Via Del Roccolo snc, Arenzano (GE)

Box in asta a Arenzano (GE) – Via Del Roccolo snc (CAP 16011) Il box in asta si trova ad Arenzano (GE), con accesso carrabile da Via del Roccolo snc, al piano terreno di un fabbricato civico. L'immobile fa parte del complesso edilizio Condominio Roccolo Casa “C”, inserito nel più ampio contesto residenziale del Comparto Roccolo, all'interno del comprensorio “Pineta di Arenzano”. La zona è di particolare pregio paesaggistico, dotata di servizi di urbanizzazione primaria e vicina alle opere di urbanizzazione secondaria nel centro di Arenzano. L'accesso al comprensorio è controllato da tre varchi carrabili con servizio di guardianaggio. Superficie e distribuzione interna Il locale ad uso box presenta una superficie catastale di 15 mq e una superficie commerciale complessiva ragguagliata di 15,85 mq. Ha una pianta di forma pressoché rettangolare. L'altezza interna utile è di circa 2,00 m, con una lieve riduzione a 1,94/1,95 m in corrispondenza dell'ingresso. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione, coerenti con l'epoca di costruzione (1961), ma appare da tempo in disuso e ingombro di materiali. Caratteristiche e dotazioni L'accesso è garantito da una porta in legno a listelli di colore verde. Le murature sono portanti in cemento armato e tamponature intonacate. Il soffitto è intonacato e presenta tracce di esfoliazione. La pavimentazione è in battuto di cemento. L'unità è dotata di un impianto elettrico essenziale con un punto luce e relativo interruttore. Trattandosi di un box, è esente dall'obbligo di redazione dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE). Contesto e collegamenti Il box è ubicato in una zona residenziale di pregio all'interno della Pineta di Arenzano, con buona disponibilità di servizi e collegamenti. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio e urbanistico. Sebbene l'immobile sia stato oggetto di un accesso forzato e fosse ingombro di beni mobili di scarso valore, è libero per la procedura.