Box 51 m² in Via Dante Alighieri 6, Arluno (MI)

Box in asta a Arluno (MI) – Via Dante Alighieri 6 Il lotto in asta è ubicato in posizione centrale nel comune di Arluno (MI), in Via Dante Alighieri n. 6, all'interno di un fabbricato di recente costruzione, edificato a partire dal 2009. L'edificio, con configurazione planimetrica ad L, presenta una destinazione d'uso mista (residenziale, commerciale e terziaria) e si affaccia su una piazzetta ad uso parcheggio pubblico. La zona è residenziale, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, e gode di un buon stato di manutenzione generale. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da tre box auto singoli, tutti situati al piano primo interrato. Le superfici commerciali sono rispettivamente di 17,00 mq, 16,00 mq e 18,00 mq, per una consistenza commerciale complessiva di 51,00 mq. Ciascun box ha un'altezza interna di 2,64 metri. L'autorimessa si trova al piano S1 di un edificio che si sviluppa su 5 piani (3 fuori terra e 2 interrati). Attualmente, i due piani autorimesse non risultano completati, con l'assenza dei portoni basculanti per i singoli box auto e delle porte di sicurezza VVFF. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in conglomerato cementizio armato con tamponamenti perimetrali in muratura. Le facciate principali sono in intonaco a civile tinteggiato di colore giallo chiaro con elementi in cemento decorativo grigio. I serramenti esterni sono in alluminio preverniciato con vetrocamera e persiane a battente. Le aree esterne comuni presentano pavimentazioni in piastrelle di pietra naturale. Il fabbricato è dotato di impianto ascensore che serve i vari piani, comprese le autorimesse, e di tutte le urbanizzazioni primarie (rete idrica, fognaria, elettrica, gas, telefonica, antenna Tv). Tuttavia, i box richiedono il completamento dell'impianto elettrico, l'integrazione delle linee e l'ultimazione dei quadri, nonché il completamento dell'impianto idrico VV.FF. e l'adeguamento antincendio. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti Arluno è un centro urbano della città metropolitana di Milano, situato a Nord-ovest e distante circa 15 km dal capoluogo lombardo. Il territorio comunale è posizionato sulla direttrice autostradale A4 Torino-Milano (a 7 km) e costeggia le principali arterie di traffico (SP 239 a 1,5 km). La zona è ben servita da mezzi pubblici, con fermate autobus a 100 metri e 2,3 km, e la stazione ferroviaria di Vittuone Arluno a 3,7 km. Sono presenti numerosi servizi come asilo nido, biblioteca, campo da tennis, campo da calcio, centro sportivo, farmacie, cinema, municipio, negozi al dettaglio, palestra, parco giochi, polizia, scuole di ogni ordine e grado, spazi verdi e supermercati. Gli aeroporti di Malpensa e Linate distano rispettivamente 31 km e 42 km. L'immobile è conforme dal punto di vista catastale e urbanistico.