Box 21 m² in Via Guido Agosti 49, Genova (GE)

Box in asta a Genova (GE) – Via Guido Agosti 49 Situato a Genova Cornigliano, in Via Guido Agosti 49, questo box auto fa parte di un complesso di autorimesse interrate su due livelli. La costruzione è avvenuta nell'ambito di un progetto più ampio che prevedeva anche una piazza soprastante ad uso pubblico, con il primo titolo edilizio risalente al 2009. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla vicinanza a servizi e aree residenziali, con una parte dell'area classificata come 'aree inondabili' secondo il Piano di Bacino, ma l'immobile è all'interno del Centro Abitato. Superficie e distribuzione interna Il box auto, identificato come interno 18, si trova al piano 1 (corrispondente al 2° livello interrato) e offre una superficie commerciale di 21 mq. La consistenza catastale è di 20 mq, con una rendita catastale di € 69,21. L'altezza interna è di 2,45 metri. Le pareti interne e il soffitto non sono tinteggiati. L'accesso è agevole tramite la corsia di manovra. Caratteristiche e dotazioni L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Sebbene la perizia non fornisca dettagli specifici sui materiali e le finiture interne del singolo box, si presume che siano di tipo ordinario, come per gli altri box del complesso. Il box è attualmente sprovvisto del Certificato di Agibilità, che sarà rilasciato a seguito del completamento dei lavori della piastra box, i cui costi sono a carico della procedura fallimentare. Non sono presenti impianti specifici come riscaldamento o aria condizionata. Contesto e collegamenti Il complesso di autorimesse si trova in una zona ben servita di Genova Cornigliano, con buoni collegamenti stradali. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una disponibilità immediata all'aggiudicatario. La regolarità edilizia è sostanzialmente conforme al progetto approvato, con la sola necessità del rilascio del Certificato di Agibilità subordinato al completamento di opere esterne al singolo box.