Box 19 m² in Via Alessandro Manzoni 5, Merone (CO)

Box in asta a Merone (CO) – Via Alessandro Manzoni 5 Il box singolo in asta è ubicato a Merone (CO), in Via Alessandro Manzoni 5, e fa parte del complesso condominiale residenziale denominato 'Il Maniero'. L'edificio, ultimato nel 2000, si trova in una zona periferica est dell'abitato cittadino, prossima al confine territoriale del Comune di Rogeno (LC). La zona è servita da una funzionale rete viabilistica comunale e provinciale, inclusi collegamenti con la Strada Statale SS 36, e offre servizi come autobus e stazione ferroviaria FNM-RFI. Superficie e distribuzione interna Il locale autorimessa di box singolo si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 19,43 mq ed è situato al piano interrato S1 del complesso condominiale. L'unità presenta un impianto planimetrico compatto e di forma geometrica rettangolare regolare, con ingresso prospicente un corsello di manovra comune. Lo stato di manutenzione generale è considerato buono, in linea con l'epoca costruttiva. Caratteristiche e dotazioni Il box è rifinito allo stato rustico, con pareti perimetrali in cemento armato a faccia vista non intonacate e solaio di copertura tipo predalle. Il pavimento è realizzato in masselli di cemento autobloccanti antiscivolo. L'accesso è garantito da una porta basculante in lamiera zincata con feritoie di aerazione. L'impianto elettrico esistente, sebbene non funzionante, è presente e necessita di adeguamento e primo allacciamento individuale a cura dell'acquirente. Il complesso condominiale è dotato di Certificato di Prevenzione Incendi per l'attività di autorimessa. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale a media bassa densità, regolarmente servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Il Comune di Merone offre servizi essenziali come municipio, farmacia ed esercizi di vicinato. I collegamenti pubblici includono fermate autobus a 100 metri e la stazione ferroviaria FNM-RFI a 500 metri. L'area è soggetta a vincolo ambientale-paesaggistico in quanto ricadente nell'ambito del 'Parco regionale della valle del Lambro'. L'unità è libera per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale.