Capannone 2072 m² in Strada Statale Cassia km 136, Acquapendente (VT)

Capannone in asta a Acquapendente (VT) – Strada Statale Cassia km 136 L'opificio industriale è ubicato nel Comune di Acquapendente (VT), nella zona artigianale 'Ponte Gregoriano', a circa 3 km dal centro cittadino. L'area è completamente urbanizzata e dotata di allacci alla rete idrica, elettrica, telefonica e fognaria. L'intero complesso è stato realizzato a partire dal 1974. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie totale di circa 2.072,87 mq e si sviluppa su un unico piano terra. La parte fronte strada Cassia ospita una zona direzionale, servizi e magazzini, con una superficie utile di circa 221,46 mq e un'altezza utile media di 3,00 m. La parte retrostante è destinata alla lavorazione, con una superficie utile di circa 1.851,41 mq e un'altezza utile di circa 3,90 m. Distaccati dal fabbricato principale, sono presenti locali adibiti a deposito e accessori per complessivi 181,83 mq, oltre a una tettoia per parcheggio di 180,29 mq. L'immobile si presenta in stato di abbandono e necessita di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti della zona direzionale/servizi sono in cemento armato con pareti in muratura tradizionale intonacate e tinteggiate. Le strutture della zona di lavorazione sono prefabbricate in acciaio con tamponature esterne in pannelli di cemento armato. Le coperture sono in pannelli ondulati prefabbricati in eternit. I pavimenti della zona direzionale/servizi sono in monocottura, mentre quelli della zona lavorazione sono in battuto di calcestruzzo. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato per la parte direzionale/servizi e in ferro con parti a vetri per il resto. L'opificio è dotato di un impianto elettrico e macchinari, ma tutti gli impianti sono distaccati dalle utenze e non a norma. Il riscaldamento è assente. L'immobile è asservito da una corte esclusiva di circa 2.429,00 mq, completamente recintata con muretti e rete metallica superiore, e dispone di due accessi carrabili con cancelli metallici. Il fondo del piazzale e delle aree di manovra è in materiale arido di cava. Contesto e collegamenti L'immobile ricade nella zona artigianale del Comune di Acquapendente in località 'Ponte Gregoriano', con accesso da una traversa interna che si dirama dalla S.S. Cassia al km 136,00. La destinazione urbanistica è 'ZONA D - Attività Produttive e Artigianali, Industriali e Commerciali - Sottozona D3 - Artigianale-produttiva'. L'opificio è libero per la procedura.