Capannone 782 m² in Via Della Repubblica 1, Grotte di Castro (VT)

Capannone in asta a Grotte di Castro (VT) – Via Della Repubblica 1 (CAP 01025) L'immobile in asta è un capannone ad uso artigianale-industriale, ubicato nel comune di Grotte di Castro (VT), in Via Della Repubblica n. 1. Si trova nella zona artigianale 'Pieve', nelle immediate vicinanze del centro urbano. La costruzione è stata realizzata all'interno di un piano di lottizzazione approvato con deliberazioni del Consiglio Comunale nel 1978. La zona è classificata come D1a – Artigianale e commerciale, consentendo destinazioni d'uso artigianali e commerciali. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa su due livelli, con una superficie lorda commerciale equiparata di 782,50 mq. Il piano terra comprende una porzione frontale destinata ad esposizione di circa 104 mq, un'officina di circa 436,50 mq (inclusi servizi igienici di circa 14 mq) e un magazzino di circa 77 mq. Il piano primo ospita gli uffici, suddivisi in quattro stanze rispettivamente di circa 12,50 mq, 30 mq, 18,40 mq e 13 mq, oltre a due bagni di circa 4 mq e 4,60 mq. Le condizioni generali del capannone sono mediocri, mentre quelle del piano primo adibito ad uffici sono discrete. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del capannone è in pilastri d'acciaio, con pareti perimetrali in pannelli prefabbricati e copertura in pannelli grecati metallici. Il pavimento è in cemento industriale. Gli infissi del capannone sono in alluminio, mentre quelli degli uffici sono in legno con doppie finestre in alluminio. I pavimenti degli uffici sono in gres porcellanato e i rivestimenti dei bagni in maiolica. Sono presenti condizionatori negli uffici. Il riscaldamento al piano primo è presumibilmente a gasolio, ma il serbatoio non è presente. Sul retro del capannone è presente una tettoia in lamiera e una rampa in muratura per lo scarico dei mezzi agricoli. L'immobile include un'ampia area esterna. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nella zona artigianale 'Pieve' di Grotte di Castro, ben collegata e nelle immediate vicinanze del centro urbano. Le opere di urbanizzazione primaria e secondaria della lottizzazione sono state collaudate e prese in carico dal Comune. L'immobile è libero per la procedura.