Locale commerciale 256 m² a Località Centignano snc, Vignanello (VT)

Locale commerciale in asta a Vignanello (VT) – Località Centignano snc (CAP 01039) L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Vignanello (VT), in Località Centignano snc. Ubicato in una zona periferica con destinazione prevalentemente artigianale e commerciale, dista circa 3 km dalla piazza del Comune. L'edificio è stato costruito a partire dal 1994, con successive proroghe alla Concessione Edilizia, e si inserisce in un contesto di espansione residenziale, sottozona D3R Artigianale/Commerciale. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si trova al piano S1 e ha una superficie catastale totale di 256 mq. Internamente è composto da un grande open space di circa 190 mq, un disimpegno di 10,06 mq, un ripostiglio di 2,80 mq, un locale multifunzione di 30,00 mq e tre bagni con relative superfici di 4,06 mq, 3,80 mq e 4,06 mq. L'altezza media interna è di circa 2,90 cm. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato realizzato con strutture verticali portanti in pilastri di calcestruzzo, solai a travetto prefabbricato precompresso e laterizi, e pareti perimetrali in blocchetti di laterizio termo-coibente. Gli infissi esterni sono in alluminio e il pavimento è in gres porcellanato. Il locale è provvisto di controsoffitto, con faretti ad incasso nella zona open space. Attualmente è privo di utenze attive. L'accesso all'immobile avviene tramite un'area di pertinenza recintata, con servitù di passaggio da costituire. Contesto e collegamenti Il locale commerciale è ubicato in una zona residenziale di espansione, sottozona D3R Artigianale/Commerciale, ben collegata tramite via pubblica. L'immobile è libero per la procedura e presenta una buona regolarità urbanistica, con le difformità riscontrate già sanate o con oneri di sanatoria detratti dal prezzo a base d'asta.