Negozio 72 m² in Piazza Verdi 1, Viterbo (VT)

Negozio in asta a Viterbo (VT) – Piazza Verdi 1 (CAP 01100) Locale commerciale in asta, ubicato in Piazza Giuseppe Verdi n. 1 a Viterbo, nel cuore del centro storico. L'edificio, una palazzina su tre livelli fuori terra, è stato realizzato prima del 1967 e presenta un aspetto architettonico medio-alto, tipico dei centri storici. La zona circostante è ben servita da negozi di prima necessità. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su due livelli, con una superficie lorda complessiva di circa 72 mq. Il piano terra, con accesso diretto da Piazza Verdi, è destinato a uso commerciale e si compone di un unico locale e un piccolo ripostiglio, con un'altezza di 2.70 metri. Il piano primo, collegato anche alla scala condominiale, è composto da un unico locale e un bagno con lavandino e water, con un'altezza di 2.40 metri. Le condizioni di esposizione, aerazione e illuminazione sono buone, senza tracce di muffe. Lo stato di conservazione generale è buono. Caratteristiche e dotazioni Gli intonaci, le tinteggiature, i pavimenti e i serramenti sono in buone condizioni, così come gli impianti idrici ed elettrici. Il negozio è dotato di impianto di riscaldamento a split con pompa di calore, mentre l'acqua calda sanitaria è prodotta da uno scaldabagno elettrico installato nel bagno del primo piano. L'immobile è allacciato alla fognatura pubblica, al contatore dell'energia elettrica e all'acquedotto pubblico. Non è presente l'impianto ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile affaccia su Piazza del Teatro Nuovo e sulla retrostante Via Chiusa, offrendo una buona vista. La funzionalità interna e le caratteristiche distributive lo inseriscono in una scala di medio livello. L'utilizzo previsto dallo strumento urbanistico comunale per l'area è di tipo A (Centri Storici).