Capannone 7670 m² a Zona Asi, Airola (BN)

Capannone in asta a Airola (BN) – (CAP 82011) Il complesso immobiliare in asta è ubicato in una zona strategica, ideale per attività industriali e logistiche. L'edificio principale, un capannone prefabbricato, è stato realizzato a partire dal 2011, con successivi interventi di variante e completamento, e si inserisce in un contesto urbanistico che ammette ancora potenzialità edificatorie. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 15.000 mq, di cui 7.670 mq coperti. Il capannone industriale, con una superficie lorda in pianta di circa 5.000 mq, presenta una struttura portante in conglomerato cementizio armato precompresso e copertura a doppia pendenza. All'interno, circa 4.418 mq sono destinati ad area produttiva, con altezze nette di 9,60 metri e 4,50 metri. I rimanenti 1.746 mq sono adibiti a depositi, servizi e uffici, ricavati in sei volumi a singola o doppia altezza. Adiacente al capannone, una palazzina uffici di tre piani fuori terra occupa una superficie lorda complessiva di 924 mq, con una superficie di ingombro in pianta di circa 308 mq. Completa la proprietà un corpo di fabbrica ad uso guardiania di circa 47 mq, di cui 27 mq al piano terra e 20 mq al piano seminterrato. Lo stato manutentivo e conservativo del capannone è eccellente, mentre la palazzina uffici è pressoché ottimale. Caratteristiche e dotazioni Il capannone è realizzato con tamponature laterali in pannelli prefabbricati in conglomerato cementizio. La palazzina uffici, con struttura in conglomerato cementizio armato e orizzontamenti in latero-cemento, presenta finiture di ottimo livello, controsoffittature ispezionabili, un elegante impianto ascensore a vista, impianto di climatizzazione a tutt'aria con pompa di calore, rete LAN, wireless e impianti tecnologici di ultima generazione per videosorveglianza e allarme. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono centralizzati. L'immobile è dotato di un ampio spazio esterno di 9.940 mq, destinato a viabilità interna, verde e parcheggi, ideale per manovre di mezzi di trasporto anche eccezionali. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con buone possibilità di collegamento. Il lotto è regolare dal punto di vista edilizio, munito di certificato di agibilità/abitabilità. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'insediamento di nuove attività. Il rapporto di copertura del sito ammette ancora delle potenzialità edificatorie effettive.