Capannone 1608 m² in Via Bellocchio 64, Alessandria (AL)

Capannone in asta a Alessandria (AL) – Via Bellocchio 64 L'opificio è ubicato ad Alessandria, nella Frazione Litta Parodi, in Via Bellocchio n. 64. Si tratta di un complesso produttivo di tarda epoca, con edificazione antecedente al Piano Regolatore Generale. La zona è periferica normale, mista a traffico locale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e con parcheggi sufficienti. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie complessiva di circa 1.608,00 mq e si articola su tre livelli (piano interrato, terreno e primo). Il capannone lato est comprende due vani contigui ad uso magazzino al piano terreno, con duplice accesso carraio. Il corpo di fabbrica principale sul lato ovest si sviluppa su tre livelli: al piano interrato una cantina, al piano terreno due locali di deposito uso rimessa con basculante motorizzata, un'ampia zona lavorazioni, un vano ufficio e quattro locali di deposito. Il primo piano è collegato al sottostante piano terreno da tre distinte scale interne e ospita uffici e vani uso lavorazioni e deposito. L'altezza utile interna varia da 2,90/3,30 metri nei locali produttivi e uffici a 6,70 metri nel capannone a volta. Lo stato di manutenzione generale è mediocre. Caratteristiche e dotazioni La zona uffici è di più recente ristrutturazione, con manto di copertura in tegole rifatto nel 2011, pavimentazione in ceramica e serramenti in alluminio. I restanti vani uso lavorazioni e deposito presentano pavimentazione in battuto di cemento e serramenti vetusti. L'immobile dispone di impianto elettrico e di condizionamento nella zona uffici, e due distinte caldaie per il riscaldamento (attualmente non in uso). L'accesso carraio dalla pubblica via avviene attraverso un'area inghiaiata di 170 mq, delimitata da cancello motorizzato, che costituisce un bene comune non censibile. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona periferica di Alessandria, con buoni collegamenti e servizi. L'edificazione è avvenuta ante PRG, garantendo una conformità urbanistica. L'immobile è libero per la procedura.