Negozio 193 m² in Via Gramsci, Acqui Terme (AL)

Negozio in asta a Acqui Terme (AL) – Via Gramsci (CAP 15011) L'immobile commerciale in asta si trova nel Comune di Acqui Terme (AL), in una posizione angolare strategica tra Via Gramsci e Via Emilia. Fa parte di un edificio commerciale più ampio e gode di un contesto urbanistico consolidato. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie complessiva di 193 mq ed è distribuito su due livelli: piano terreno e primo sottostrada. Le due unità immobiliari che lo compongono sono intimamente collegate da due scale interne. L'accesso dall'esterno è garantito da porte vetrina e dal vano scala condominiale. I locali non sono riscaldati e al piano interrato sono presenti due piccoli servizi igienici. La pavimentazione è in piastrelle ceramiche, con pareti intonacate e tinteggiate. L'altezza interna del piano terreno è di 2.80 metri, mentre quella del piano interrato è di 2.45 metri. Caratteristiche e dotazioni L'immobile dispone di un impianto elettrico realizzato negli anni 2000. Non è presente un impianto di riscaldamento o antincendio. È allacciato alle reti idrica e fognaria, ma non alla rete del gas. Non sono presenti ascensori o montacarichi. Le spese condominiali preventivate per l'esercizio 2025/2026 ammontano a 540,00 euro. L'accessibilità per soggetti diversamente abili è garantita limitatamente al piano terra. Contesto e collegamenti Situato in una zona con buona visibilità grazie alla sua posizione angolare, l'immobile è libero per la procedura e non è soggetto ad IVA in caso di vendita. L'anno di costruzione, dedotto dai titoli edilizi, è il 2002. L'immobile è libero da persone e cose.