Negozio 97 m² in Via Roma 7, Valenza (AL)

Negozio in asta a Valenza (AL) – Via Roma 7 (CAP 15048) Il negozio si trova a Valenza (AL), in Via Roma n. 7, in una zona centrale e ben servita. L'immobile fa parte del Condominio 'il Corso', un complesso immobiliare disposto su due piani fuori terra con cortile interno, situato tra Corso Garibaldi e Via Roma. La zona è caratterizzata da un contesto urbano normale, nel centro storico di Valenza. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie catastale di 83 mq e una superficie commerciale totale di 97 mq. È situato interamente al piano terra, garantendo facile accesso. L'avviso di vendita e la perizia indicano che l'immobile è in buono stato di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è classificato come categoria catastale C/1, con una rendita di Euro 3.459,28. La conformità catastale, edilizia e urbanistica è dichiarata nell'avviso di vendita. L'accessibilità per soggetti diversamente abili non è presente. Le spese condominiali sono stabilite forfettariamente in 30,00 € mensili per illuminazione e assicurazione dello stabile. Contesto e collegamenti Valenza è un comune della provincia di Alessandria, situato sulla destra del Po. La zona è centrale, nel cuore del centro storico, e offre servizi e collegamenti pubblici. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, rientrando nelle aree 'A1' del centro storico di Valenza, con destinazioni d'uso ammesse che includono attività commerciali.