Capannone 20150 m² in Via Torre Bruna 71, Aprilia (LT)

Capannone in asta a Aprilia (LT) – Via Torre Bruna 71 (CAP 04011) Il complesso industriale è situato nel comune di Aprilia, in Via Torre Bruna n. 71, in una zona agricola denominata “Zona E1” secondo il vigente P.R.G. del comune. L'area è destinata ad uso agricolo e zootecnico, con indici di densità di fabbricazione specifici. L'anno di costruzione dei primi manufatti risale al 1973, con successive edificazioni fino al 1993. La zona è soggetta a vincolo Idrogeologico. Superficie e distribuzione interna L'immobile in asta presenta una superficie utile totale di stima di 20.150 mq. La palazzina adibita ad uffici, realizzata all'interno di un ex casale O.N.C., si sviluppa su due piani (terra e primo) per una superficie utile complessiva di 400 mq. Il piano terra include quattro uffici e servizi igienici (180 mq), mentre il piano primo dispone di cinque uffici, servizi igienici e scala interna (220 mq). I capannoni industriali, con una superficie coperta complessiva di circa 19.750 mq, erano destinati alla lavorazione del tabacco e sono attualmente in disuso. L'altezza media dei capannoni è di 5,50 metri alla linea di gronda. Caratteristiche e dotazioni La struttura della palazzina uffici è in muratura portante con solai in latero-cemento, pavimenti in marmittoni e scale interne rivestite in marmo. Gli infissi esterni sono in ferro e alluminio, le porte interne in legno. Gli scarichi delle acque reflue sono convogliati a un impianto di depurazione. L'approvvigionamento idrico avviene dall’acquedotto comunale. I capannoni industriali sono realizzati con colonne portanti in ferro, travi reticolari e copertura a due falde in lastre di fibrocemento. I pavimenti sono in cemento industriale e le tamponature esterne in blocchetti di cemento tinteggiati. L'impianto industriale dispone di una centrale elettrica e una centrale per la fornitura del gas. L'intero complesso è completamente recintato e dotato di strade di accesso dalla Via Torre Bruna. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola del comune di Aprilia, con accesso diretto da Via Torre Bruna. La proprietà è completamente recintata e dotata di infrastrutture per l'approvvigionamento idrico ed energetico. L'immobile è libero per la procedura.