Capannone 20150 m² in Via Torre Bruna 71, Aprilia (LT)

Capannone in asta a Aprilia (LT) – Via Torre Bruna 71 (CAP 04011) Il complesso industriale in asta è ubicato nel comune di Aprilia, in Via Torre Bruna n. 71, in una zona agricola denominata 'Zona E1' secondo il vigente P.R.G. del comune. L'area è destinata ad uso agricolo e zootecnico, con indici di fabbricazione specifici per attrezzature agricole. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di altre attività produttive e terreni agricoli, con buoni collegamenti stradali. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie catastale complessiva di circa 67.514 mq. Il complesso è composto da una palazzina adibita ad uffici, realizzata all'interno di un ex casale O.N.C., con una superficie utile complessiva di 400 mq distribuiti su due piani. Il piano terra ospita quattro stanze adibite ad uffici e servizi igienici (180 mq), mentre il piano primo comprende cinque stanze adibite ad uffici, con servizi igienici e scala interna (220 mq). Accanto alla palazzina, si trovano diversi capannoni industriali, oggi in disuso, con una superficie coperta complessiva di circa 19.750 mq. L'altezza media dei capannoni è di circa 5,50 metri alla linea di gronda. I pavimenti sono in cemento industriale. Caratteristiche e dotazioni La palazzina uffici presenta una struttura in muratura portante con solai in latero-cemento, pavimenti in marmittoni e scale interne rivestite in marmo. Gli infissi esterni sono in ferro e alluminio, mentre le porte interne sono in legno. Gli scarichi delle acque reflue sono convogliati a un impianto di depurazione. L'approvvigionamento idrico avviene dall'acquedotto comunale. I capannoni industriali sono caratterizzati da colonne portanti in ferro, travi in ferro con strutture reticolari e copertura a due falde inclinate in lastre di fibrocemento. Le tamponature esterne sono realizzate in blocchetti di cemento. L'impianto industriale, sebbene non funzionante al momento dei sopralluoghi, era dotato di macchinari per la lavorazione del tabacco (presse, essiccatrici, ecc.), una centrale elettrica e una centrale per la fornitura del gas. L'intero complesso è completamente recintato e dispone di strade di accesso dalla Via Torre Bruna. Contesto e collegamenti Il bene è ubicato in una zona agricola del comune di Aprilia, ben servita da collegamenti stradali, in particolare la Via Torre Bruna. La presenza di un impianto di depurazione e l'allacciamento all'acquedotto comunale garantiscono i servizi essenziali. Il complesso è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca un'ampia struttura produttiva con annessi uffici e terreno.