Capannone 20150 m² in Via Torre Bruna, 04011 Aprilia LT, Italia, Aprilia (LT)

Capannone in asta a Aprilia (LT) – Via Torre Bruna, 04011 Aprilia LT, Italia (CAP 04011) Il complesso industriale è situato in Via Torre Bruna n. 71 ad Aprilia (LT), in una zona agricola denominata “Zona E1” del vigente P.R.G. del comune. L'area è destinata ad uso agricolo e zootecnico, con indici di fabbricazione fondiaria residenziale di 0,03 mc/mq e per attrezzature agricole. L'insediamento è stato edificato in diverse fasi tra il 1973 e il 1993, ed è completamente recintato con accesso diretto dalla Via Torre Bruna. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie coperta complessiva di circa 20.150 mq, di cui 400 mq destinati a palazzina uffici e 19.750 mq a capannoni industriali. La palazzina uffici, realizzata all'interno di un ex casale O.N.C., si sviluppa su due piani: il piano terra ospita quattro uffici e servizi igienici per 180 mq, mentre il piano primo comprende cinque uffici e servizi per 220 mq. I capannoni industriali, oggi in disuso, presentano un'altezza media di 5,50 ml alla linea di gronda. Caratteristiche e dotazioni La palazzina uffici è costruita con struttura in muratura portante, solai in latero-cemento, pavimenti in marmittoni e scale interne rivestite in marmo. Gli infissi esterni sono in ferro e alluminio, le porte interne in legno. Gli scarichi delle acque reflue sono convogliati a un impianto di depurazione. L'approvvigionamento idrico avviene dall'acquedotto comunale. I capannoni industriali hanno struttura in ferro con profilati laminati a caldo, copertura a due falde in lastre di fibrocemento e pavimenti in cemento industriale. Le tamponature esterne sono in blocchetti di cemento tinteggiati e gli infissi in ferro. L'impianto industriale dispone di una centrale elettrica e una centrale per la fornitura del gas. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola del comune di Aprilia, con un lotto minimo di 15.000 mq e una distanza minima dai confini di 10 ml. La zona è soggetta a vincolo Idrogeologico. L'immobile è libero per la procedura e offre ampi spazi per attività produttive o di stoccaggio. Il complesso è dotato di strade interne e l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale.