Capannone 945 m² in Via Poncarale 2, Bagnolo Mella (BS)

Capannone in asta a Bagnolo Mella (BS) – Via Poncarale 2 (CAP 25021) L'immobile in asta è situato nel Comune di Bagnolo Mella (BS), in Via Poncarale n. 2, in una zona periferica a nord del centro del paese, prevalentemente agricola e poco edificata. Il compendio immobiliare confina con campi coltivati e si trova nelle immediate vicinanze di costruzioni a servizio delle attività di coltivazione. L'accesso avviene da via Borgo, una diramazione della principale via Borgo Poncarale. Il fabbricato è di recente realizzazione, con planimetrie e elaborati datati 2005. Superficie e distribuzione interna Il capannone, destinato a deposito/magazzino, occupa una superficie di circa 830 mq e comprende al suo interno un blocco servizi di circa 38 mq. Presenta una doppia altezza che raggiunge i 7 metri. I pavimenti sono in battuto di cemento industriale. La superficie commerciale complessiva, inclusa la corte di pertinenza, è di 945 mq. L'immobile è posto al piano terra e si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura è realizzata con elementi prefabbricati e presenta una copertura a doppia falda con lucernari in materiale traslucido per l'illuminazione naturale. Gli affacci verso est e ovest sono protetti da porte sezionali, sovrastate da ampie vetrate. L'approvvigionamento idrico dell'intero complesso avviene tramite un pozzo privato ubicato sul mappale 152, che alimenta anche la rete antincendio. È prevista la possibilità di un futuro allacciamento all'acquedotto comunale. L'immobile gode di una corte di pertinenza esclusiva e di quote di proprietà su terreni comuni per gli accessi e il pozzo idrico. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito nell'ambito delle 'Zone Produttive', specificamente 'Ambiti produttivi esterni al centro abitato', secondo lo strumento urbanistico vigente. L'accesso al compendio è garantito da servitù di passaggio pedonale e carraio. L'immobile è libero per la procedura, essendo state consegnate le chiavi al custode giudiziario a seguito del fallimento della società conduttrice.