Capannone 2346 m² in Via dei Carroz 18, Cagliari (CA)

Capannone in asta a Cagliari (CA) – Via dei Carroz 18 (CAP 09134) L'immobile, un capannone ad uso commerciale, è ubicato in Via dei Carroz n.18 a Cagliari, in una zona semiperiferica della città, ma ben collegata alle principali arterie stradali e facilmente raggiungibile. Realizzato negli anni '70, si inserisce in un contesto urbanistico a vocazione commerciale, con numerose attività e servizi nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di 2.346,49 mq. L'unità si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova un ampio locale commerciale destinato alla vendita (1630,15 mq utili), un'area bar, tre gruppi di servizi igienici, un deposito materiali ferrosi (334,68 mq utili) e un magazzino scorte (232,60 mq utili). Il piano soppalco (348,78 mq utili) ospita uffici, archivi, una sala riunioni e servizi igienici per il personale. L'altezza interna del piano soppalco è di 2,45 m. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il corpo principale del fabbricato ha struttura portante in pilastri e travi prefabbricati in cemento armato precompresso, con tamponature perimetrali in muratura. Le partizioni interne sono in muratura al piano terra e in cartongesso al piano primo. I pavimenti sono in gres ceramico, mattonelle rosse o battuto di calcestruzzo. Tutti i locali sono dotati di impianto elettrico e di illuminazione. Il locale vendita è riscaldato/climatizzato con impianto canalizzato a vista a soffitto, mentre gli uffici al piano superiore dispongono di pompe di calore (split) reversibili. Il fabbricato è dotato di impianto rilevazione fumi, impianto d’allarme antincendio, impianto di spegnimento con idranti e segnaletica di sicurezza. L'immobile include un'area esterna asfaltata di circa 1538,13 mq destinata a parcheggio e movimentazione merci, oltre a vani tecnici esterni. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona semiperiferica di Cagliari, ben servita da infrastrutture secondarie e servizi a distanza pedonale, come uffici pubblici, banche e scuole, oltre a negozi e supermercati. La posizione è strategica per la vicinanza a importanti arterie stradali (come la S.S. 131) e la facilità di accesso al centro urbano, anche tramite mezzi di trasporto pubblico. L'immobile è libero per la procedura.