Capannone 1942 m² in Via Bonicalza 138, Cassano Magnago (VA)

Capannone in asta a Cassano Magnago (VA) – Via Bonicalza 138 Il complesso immobiliare, ubicato in Via Bonicalza 138 a Cassano Magnago, si trova in una zona periferica a carattere misto artigianale/industriale. L'edificio principale è stato costruito nel 1980 e ristrutturato nel 1998, inserito in un contesto con buoni collegamenti e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il capannone principale ha una superficie commerciale di 1.942,75 mq e si sviluppa su due corpi edilizi collegati da tettoia. Il piano terra, parzialmente soppalcato, ospita uffici e aree produttive (assemblaggio, verniciatura, imballaggio, deposito). Il primo piano è destinato a laboratorio e deposito, mentre il piano interrato comprende servizi igienici, centrale termica e cantina. L'abitazione del custode, di 96,33 mq, è al primo piano con tre locali, servizio e cucina, oltre a un piano cantinato. L'autorimessa, di 37,00 mq, è un vano deposito al piano terra. La cabina elettrica, di 19,25 mq, è un vano tecnico fuori terra. Completa la proprietà un terreno agricolo-boschivo di 750,00 mq. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne ed esterne sono tipiche della tipologia industriale/artigianale, con pavimentazione industriale nel capannone e piastrelle in ceramica nell'abitazione. Gli infissi esterni del capannone sono in ferro e vetro, mentre quelli dell'abitazione sono in alluminio con vetro singolo. Il capannone è dotato di impianto fotovoltaico sulla copertura. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile include un montacarichi per merci. Lo stato di manutenzione generale è mediocre, senza evidenza di recenti interventi manutentivi. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un traffico scorrevole e buona disponibilità di parcheggi. I collegamenti sono ottimi con l'aeroporto di Malpensa (13 km), la fermata dell'autobus (130 mt) e l'autostrada A8 (4 km). La ferrovia è raggiungibile a 7 km (Gallarate) o 5 km (Busto Arsizio). Il complesso è libero per la procedura.