Capannone in via Stazione 128, Mornago (VA)

Capannone in asta a Mornago (VA) – via Stazione 128 (CAP 21020) L'immobile in asta si trova a Mornago, in via Stazione 128, nella frazione di Crugnola. Si tratta di un capannone industriale costruito nel 2012, ubicato lungo la Strada Provinciale n. 17, in un'area mista artigianale/industriale. La zona è caratterizzata da un traffico scorrevole e buona disponibilità di parcheggi, con presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa su due piani. Il piano terra è adibito a deposito, ufficio-sala riunioni, ripostiglio e servizi igienici, con altezze interne variabili tra 3,15 m e 7,20 m. Il piano primo ospita archivi, un bagno e un alloggio per il custode, composto da soggiorno-angolo cottura, due camere, disimpegno e bagno. L'alloggio ha una consistenza di 5 vani. I due piani sono collegati da una scala interna. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato prefabbricato, così come la copertura e il solaio. I tamponamenti esterni sono in blocchi di cemento a vista. Al piano terra, i locali deposito e ufficio hanno pareti in blocchi di cemento a vista, pavimento industriale e serramenti in alluminio; i servizi igienici presentano pavimentazione e rivestimenti in gres. La scala interna è in marmo. Al piano primo, i locali dell'abitazione, i bagni e gli archivi hanno pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in gres, rivestimenti in gres nei bagni e in cucina, e serramenti in alluminio. Gli impianti al piano terra includono elettrico e idrico, mentre al piano primo sono presenti impianto elettrico sottotraccia, riscaldamento con radiatori in alluminio, impianto idrico e condizionatori in alcuni locali archivi. Il capannone è dotato di impianto d'allarme. L'area esterna di pertinenza, di circa 7080 mq, è parte asfaltata, parte sterrata, parte a prato e parte piantumata, con un parcheggio lungo la SP 17. L'area è recintata con muretto in cls e rete metallica, e dispone di due accessi carrai con cancelli elettrici e un cancello pedonale elettrico con citofono. La classe energetica del capannone (sub. 3) è C, mentre quella dell'alloggio (sub. 2) è B. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e collegata, con fermate autobus a 1 km, ferrovia a 1 km e autostrada a 5 km. L'aeroporto di Malpensa dista circa 20 km. L'immobile è libero per la procedura.