Capannone 973 m² in Via delle Lavagne 13, Tradate (VA)

Capannone in asta a Tradate (VA) – Via delle Lavagne 13 L'immobile in asta è un fabbricato a due piani fuori terra, edificato nel 2016 con struttura prefabbricata in cemento armato. È situato nella zona Nord-Ovest del territorio comunale di Tradate, a margine della SP 233, in un'area periferica caratterizzata da tipologie miste di fabbricati con insediamenti produttivi, commerciali e residenziali. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale lorda complessiva di circa 1500 mq. Comprende un capannone artigianale/deposito di circa 973 mq al piano terra con parziale soppalco, un locale commerciale di circa 391 mq al piano terra, precedentemente utilizzato come bar e ristorante con cucina e servizi, e un'abitazione del custode di circa 133 mq al primo piano, composta da tre locali, due bagni, due ripostigli e disimpegni. L'accesso al capannone avviene dalla via delle Lavagne, mentre il locale commerciale e l'abitazione hanno accesso dalla via Monte Grappa. Caratteristiche e dotazioni Le unità sono realizzate con pannelli cementizi prefabbricati e strato isolante. Le finestre sono in alluminio con vetro doppio, le porte e i portoni in ferro e pvc. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica. L'impianto di riscaldamento del locale commerciale è alimentato da attrezzature poste sulla copertura, mentre l'abitazione dispone di termoconvettori e boiler a gas per l'acqua calda. Il fabbricato è circondato da un'area esterna recintata su tre lati, con pavimentazione in prato armato adibita a parcheggio e corsie di manovra. Contesto e collegamenti L'edificio si trova in un'area periferica di Tradate, a circa 2 km dal centro, con servizi commerciali, scolastici, amministrativi e sanitari nelle vicinanze. Prospetta direttamente sulla strada provinciale 233, che collega a Varese (circa 15 km). Tradate è servita dalla linea ferroviaria Trenord Milano – Varese – Laveno. L'immobile è libero per la procedura.