Stabile/Edificio 193 m² a Località Brusnago Brusnago 1, Azzio (VA)

Complesso immobiliare in asta a Azzio (VA) – Località Brusnago Brusnago 1 (CAP 21030) L'azienda agricola in asta è situata in Località Brusnago 1, nel comune di Azzio (VA), in una zona agricola e boschiva. I beni sono raggiungibili da una strada sterrata che si diparte dalla provinciale n. 45. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla vicinanza a centri abitati con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, raggiungibili tramite strade provinciali. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare si estende su una superficie catastale totale di 193 mq per l'abitazione, con una superficie lorda di 138 mq e portici di 28 mq. L'abitazione, un villino su due piani, è composta al piano terra da cucina, bagno, un vano, due disimpegni e due portici; al primo piano, accessibile tramite scala interna, si trovano una camera con cabina armadio, un'altra camera, un disimpegno e un bagno. L'edificio stalla (Corpo B) ha una superficie coperta di 1.200 mq, con stalle, sala latte con wc e mungitura, oltre a portici. Il fabbricato ad uso caseificio (Corpo C) ha una superficie coperta di 140 mq e comprende laboratorio, antibagno con servizio, locale lavaggio, celle, locale affinatura, ingresso, disimpegno e portico. Le particelle di terreno (Corpo D) sommano una superficie di 1.02.80 ettari. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati sono costruiti in muratura di tipo ordinario con alcune parti strutturali in calcestruzzo armato. L'abitazione non presenta un impianto fisso di riscaldamento. Le aree pertinenziali includono un giardino di 2.488 mq per l'abitazione, una tettoia di 222 mq e una vasca liquami di 70 mq per la stalla, e tettoie di 30 mq con area a verde di 930 mq per il caseificio. Gli impianti e macchinari presenti nella stalla non sono inclusi nella vendita. Contesto e collegamenti La zona, sebbene agricola, offre collegamenti tramite strade provinciali che permettono di raggiungere il centro di Azzio e paesi vicini, nonché Gavirate, con accesso a ferrovia e autostrada. I servizi di vicinato sono disponibili nei paesi circostanti. L'immobile è occupato con titolo opponibile per la stalla e i terreni, mentre il caseificio è libero per la procedura.