Albergo/Hotel 732 m² in Via Carolina Crivelli 87, Induno Olona (VA)

Albergo/Hotel in asta a Induno Olona (VA) – Via Carolina Crivelli 87 (CAP 21056) L'immobile in asta è un edificio autonomo risalente alla seconda metà del '900, con destinazione ricettiva (locanda con ristorante e camere), ubicato nel Comune di Induno Olona (VA), in via Carolina Crivelli n. 87. La zona è periferica e isolata, raggiungibile tramite una strada impervia e sterrata che attraversa i boschi. Il comune offre una dotazione completa di servizi pubblici e scolastici, configurandosi come realtà residenziale di cintura del capoluogo con buoni livelli di accessibilità e un contesto ambientale di qualità. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'unità è di circa 732,59 mq. L'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra. Al piano terra si trovano locali accessori all'attività come sgomberi, cantine e locale caldaia, oltre a un blocco servizi igienici e un salone con altezza di 3,10 m. Il primo piano ospita un blocco camere con bagni, un blocco servizi igienici, una parte destinata alla cucina e un ampio salone. Al secondo piano sono presenti locali accessori (guardaroba, depositi), un blocco servizi igienici, un salone, due portici e un'ampia terrazza. Le altezze interne dei piani variano da 2,65 m a 3,25 m. L'immobile si presenta in cattivo stato di conservazione e manutenzione, necessitando di una sostanziale ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato con struttura in muratura portante e calcestruzzo, manto di copertura in tegole e solai in laterocemento. Internamente, i plafoni sono intonacati e tinteggiati, le pareti interne intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle di ceramica nei bagni e nella cucina. La pavimentazione interna è in piastrelle di monocottura e moquette nelle camere. Gli infissi esterni sono in legno e metallo, in cattive condizioni. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia e necessitano di verifica e adeguamento. L'impianto termico e per l'acqua calda sanitaria sono autonomi con caldaia murale a gas. L'immobile dispone di un'ampia area di pertinenza di circa 7.440 mq, in gran parte a bosco, e un piazzale adibito a parcheggio. Contesto e collegamenti Induno Olona è ben collegata dalla statale 344 Varese-Porto Ceresio e dalla ferrovia Varese-Porto Ceresio. L'ingresso autostradale più vicino (Azzate-Buguggiate sulla A8 Milano-Varese) dista circa 15 km, mentre l'aeroporto di Milano/Malpensa è a 30 km. La proprietà ricade in parte nell’Ambito del Montallegro e in parte nelle aree agricole silvo-pastorali, con una fascia di tutela per le aree esterne al SIC nel Parco Campo dei Fiori. L'immobile è libero per la procedura.