Capannone 7957 m² in Via Ca' Rossa 12, Cerro Maggiore (MI)

Capannone in asta a Cerro Maggiore (MI) – Via Ca' Rossa 12 Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Cerro Maggiore (MI) in Via Ca' Rossa 12, in una zona periferica inserita in un distretto industriale. L'immobile, costruito agli inizi degli anni '80, è facilmente visibile dall'Autostrada dei Laghi A8 e si trova in un'area ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con ottimi parcheggi. Superficie e distribuzione interna Il capannone industriale si estende su una superficie commerciale complessiva di 7.957,65 mq. Si sviluppa su due livelli principali (terreno e primo) con una consistenza di circa 4.985 mq, a cui si aggiungono spazi ad uffici di circa 795 mq al secondo livello e vani tecnici di circa 50 mq al piano superiore. L'altezza interna varia tra 3,50 e 4,50 metri. L'intero edificio si sviluppa su 3 piani fuori terra e presenta uno stato di manutenzione discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura del capannone è in cemento armato precompresso con ampie luci, senza segni di degrado. I pavimenti sono in cls nei reparti produttivi, in quadrotti di legno nell'esposizione e in quadrotti di legno galleggianti con finitura in corda negli uffici. I plafoni nei locali esposizione e uffici sono costituiti da controsoffitti in quadrotti di cartongesso. Sono presenti pareti mobili e vetrate interne. I serramenti sono in alluminio. Gli impianti non sono attualmente funzionanti e necessitano di verifica e messa a norma. Le centrali termiche non sono più operative; in origine erano presenti due caldaie (una a trucioli di legno e una a gas metano). Gli elementi radianti sono misti, con areotermi nell'esposizione/uffici e nastri a soffitto nella produzione. È presente un vano scala di rappresentanza esterno di forma ellittica con ascensore. L'immobile è dotato di un'ampia area di sedime pertinenziale di circa 16.000 mq, parzialmente asfaltata e a verde, con parcheggi esterni. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un distretto industriale, con la zona urbanistica compatibile con la funzione del fabbricato esistente. I centri limitrofi più importanti includono Legnano, Busto Arsizio, Castellanza e Parabiago. La zona gode di un traffico locale e di ottimi parcheggi. I collegamenti sono agevoli, con l'aeroporto a 23 km, fermate autobus a 2 km, l'autostrada a 2 km e la ferrovia a 7 km. L'immobile è libero per la procedura.