Capannone 6847 m² in Via Giuseppe Di Vittorio 21, Vignate (MI)

Capannone in asta a Vignate (MI) – Via Giuseppe Di Vittorio 21 (CAP 20052) L'immobile in asta è un fabbricato produttivo situato a Vignate (MI), in Via Giuseppe Di Vittorio 21, in una zona semiperiferica a nord del paese, caratterizzata da insediamenti prevalentemente industriali. L'edificio è stato costruito nel 1995 e ha subito interventi di manutenzione regolare. Si trova all'interno della Tangenziale Esterna Est di Milano (TEEM), interposto tra la Strada Provinciale Cassanese e Rivoltana, a circa 4 km dalla Tangenziale Est e 11 km da Milano. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie fondiaria di 6.847 mq e si sviluppa su due piani fuori terra oltre a una porzione interrata. Al piano terreno ospita un'area destinata a show room, una mensa per i dipendenti e l'area di produzione (3.415 mq). Al primo piano sono ubicati gli uffici direzionali (1.034 mq) e i laboratori (960 mq). I locali al piano seminterrato sono adibiti a deposito (572 mq). È presente anche una cabina Enel di 36 mq. L'area pertinenziale esterna è di 3.396 mq. La struttura portante è in calcestruzzo armato prefabbricato con pareti perimetrali in pannelli prefabbricati. Caratteristiche e dotazioni Le finiture degli uffici sono di buon livello, dotati di rete dati e climatizzazione. I pavimenti della zona produttiva sono in battuto di cemento additivato, mentre uffici e servizi hanno pavimenti e rivestimenti in piastrelle di ceramica. I serramenti esterni sono in lega leggera e i portoni in lamiera metallica. L'immobile dispone di centrali termiche per la produzione di acqua calda per riscaldamento/condizionamento e sanitaria, alimentate a gas naturale, con distribuzione tramite fancoils negli uffici. È presente un impianto antincendio con tubazioni ad anello e idranti. L'area esterna è pavimentata con elementi autobloccanti in conglomerato cementizio. L'immobile è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un contesto industriale consolidato, ben servito da infrastrutture stradali che garantiscono ottimi collegamenti con la rete autostradale e le principali arterie di comunicazione. La zona è prevalentemente artigianale e produttiva, come definito dal Piano di Governo del Territorio. L'immobile è libero per la procedura.