Capannone 9063 m² in Via del Santuario 2-4, Pioltello (MI)

Capannone in asta a Pioltello (MI) – Via del Santuario 2-4 (CAP 20096) Il compendio immobiliare industriale è ubicato nel Comune di Pioltello (Milano), con doppio ingresso da Via del Santuario n. 2-4 e Via Brasile n. 13. L'edificio, risalente ai primi anni '70, si trova nel cuore di Seggiano, una delle frazioni di Pioltello, in un contesto urbano che, secondo il vigente PGT, è destinato a 'tessuto prevalentemente residenziale e servizi'. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie fondiaria complessiva di 13.924 mq. La superficie complessiva omogeneizzata considerata ai fini della stima è di 9.063 mq, distribuita tra capannoni per 7.000 mq, una palazzina per uffici di 1.220 mq, due alloggi per custode per un totale di 173 mq, box per 120 mq e aree esterne di manovra, carico/scarico merci e parcheggi per 550 mq. Gli edifici sono stati edificati con la tipica struttura industriale prefabbricata a travi e pilastri e copertura a volta o piana. L'altezza interna media dei fabbricati è stimata in 4 metri. Caratteristiche e dotazioni Gli edifici ospitavano originariamente zone destinate alla produzione tessile, stoccaggio, uffici e locali tecnici. Il riscaldamento è assente e non è presente l'aria condizionata. Il complesso è dotato di ampie aree esterne per la movimentazione e il parcheggio. La proprietà è libera per la procedura. Contesto e collegamenti Pioltello è un comune situato a circa 6 chilometri ad est di Milano, ben collegato al capoluogo lombardo tramite tre grandi arterie, inclusa la Provinciale 14 Rivoltana che conduce all’aeroporto di Linate. La zona è servita da infrastrutture stradali che garantiscono un facile accesso. Il compendio immobiliare, pur versando in uno stato di degrado, offre un significativo potenziale di riqualificazione, anche in considerazione della destinazione urbanistica che prevede la possibilità di trasformazione in area residenziale.