Capannone 5010 m² in Corso Italia 17-19, Vanzaghello (MI)

Capannone in asta a Vanzaghello (MI) – Corso Italia 17-19 L'immobile in asta è un capannone industriale situato a Vanzaghello (MI), in Corso Italia n. 17-19. Il complesso immobiliare, la cui costruzione risale al 1967, si trova in una zona di collegamento tra i comuni di Lonate Pozzolo, Busto Arsizio, Vanzaghello, San Macario e Magnago. La viabilità nella zona è particolarmente scorrevole e il fronte di affaccio è lungo, inserito in un contesto immobiliare artigianale e commerciale. Superficie e distribuzione interna Il capannone industriale ha una superficie complessiva di circa 5.010 mq di fabbricati e 4.700 mq di area cortilizia. È costituito da più porzioni di edificio distribuite su più livelli (S1-T-1°). Nel dettaglio, include: Lotto A (uffici di 120 mq al piano terreno e 120 mq di deposito al piano interrato), Lotto B (deposito di 1.010 mq al piano terreno), Lotto C (spaccio vendita di 640 mq al piano terreno e 450 mq di deposito al piano interrato), Lotto D (deposito di 1.350 mq al piano terreno), Lotto E (deposito di 260 mq al piano terreno), Lotto F (deposito di 650 mq al piano terreno), Lotto G (tettoia di 400 mq al piano terreno), Lotto H (centrale termica di 160 mq al piano terreno) e Lotto I (tettoie di 250 mq al piano terreno). Lo stato di conservazione generale è discreto, con alcune porzioni (magazzini e tettoie) in condizioni precarie. Caratteristiche e dotazioni Le porzioni adibite a uffici e spaccio vendita presentano una tipologia strutturale tradizionale in cemento armato con solai a nervature parallele e copertura piana impermeabilizzata. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, i serramenti esterni in alluminio anodizzato e vetro camera. Il riscaldamento è centralizzato con termosifoni in ghisa e l'impianto di condizionamento è presente con split in alcuni locali. I magazzini hanno struttura con travi e pilastri in cemento armato, pavimentazione in battuto di cemento lisciato e portoni in lamiera. L'area cortilizia è pavimentata con asfalto-bitume e attraversata da cunicoli per impianti fognari, di riscaldamento e raccolta acque piovane. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona industriale e commerciale strategica a Vanzaghello, con facile accesso al Corso Italia. La zona è ben servita e collegata, garantendo una buona visibilità e accessibilità per attività produttive e commerciali. L'area cortilizia è parzialmente adibita a parcheggio e deposito materiale. L'immobile è libero per la procedura.