Capannone 645 m² in Via Santa Maria di Mare, Cetraro (CS)

Capannone in asta a CETRARO (CS) – Via Santa Maria di Mare (CAP 87022) L'immobile in asta è un capannone industriale con uffici annessi e appezzamenti di terreno, situato nel Comune di Cetraro, in località Santa Maria di Mare. La proprietà è ubicata in una zona strategica, tra la Variante SS18 e la vecchia SS18, di fronte a una stazione di servizio Esso, garantendo una buona visibilità e accessibilità. L'accesso al compendio avviene tramite una sbarra in ferro posta lungo la vecchia SS18 e un cancello. Superficie e distribuzione interna Il capannone industriale ha una superficie di circa 480 mq, mentre gli uffici annessi occupano circa 165 mq. Il terreno di pertinenza, in parte asfaltato, copre una superficie di circa 1.578 mq, con un'area a verde di circa 51 mq. La strada di accesso, in comproprietà, si estende per circa 175 mq. L'intera struttura si presenta in uno stato di completo abbandono, con un pessimo stato di conservazione e manutenzione, risultando fatiscente e inagibile sia strutturalmente che igienico-sanitariamente. La copertura è in lamiera grecata zincata ed eternit, e sono presenti segni di infiltrazioni e umidità. Gli uffici sono stati realizzati con struttura portante in mattoni pieni. Caratteristiche e dotazioni Il capannone è stato realizzato con struttura prefabbricata in calcestruzzo armato vibrato e pavimentazione in materiale sintetico. Include un locale adibito a deposito, uno spogliatoio e vani w.c. Gli impianti tecnologici sono totalmente assenti. La proprietà è recintata sui lati nord e sud con paletti in ferro e rete metallica. L'area esterna è provvista di una zona destinata al parcheggio e/o alla manovra dei mezzi. Contesto e collegamenti La zona in cui ricade l'immobile è sottoposta a Vincolo Paesaggistico ed Ambientale e a Vincolo Sismico. Secondo lo strumento urbanistico vigente, l'area rientra in zona D1, destinata a 'Industrie esistenti'. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi cerca un'area industriale con ampi spazi esterni in una posizione ben collegata.