Magazzino 285 m² in Corso Mazzini, Carolei (CS)

Magazzino in asta a Carolei (CS) – Corso Mazzini (CAP 87030) L'immobile in asta è ubicato nel centro abitato del comune di Carolei, in Corso Mazzini, una via principale che attraversa il paese e coincide con la Strada Provinciale 257 Cosenza-Amantea. Questa arteria stradale collega Carolei alla città di Cosenza e ai comuni del circondario, garantendo un'ottima visibilità e accessibilità. Il fabbricato, costruito nel 1996, è destinato ad attività commerciali e autorimesse, ricadendo in zona B 'residenziale esistente e di completamento' secondo il Programma di fabbricazione comunale. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende tre immobili catastalmente distinti ma funzionalmente raggruppati. I subalterni 6 e 7, con una superficie complessiva di 220 mq lordi, si presentano come un unico ambiente allo stato rustico, con pareti senza intonaco, solaio in laterocemento grezzo e infissi provvisori, privi di impianti. Il subalterno 8, di 94 mq lordi, è più rifinito, con pavimentazione, pareti intonacate e infissi presenti, ma anch'esso privo di impianti. L'altezza interna non è specificata, ma i locali sono situati al piano terra. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato con pareti perimetrali di tamponamento. La facciata esterna dei magazzini è rifinita e tinteggiata, in buono stato di conservazione. All'esterno è presente un'ampia area di circa 385 mq, che interessa l’intero perimetro di accesso ai locali ed è destinata a parcheggi e alle eventuali attività commerciali. Non sono presenti impianti elettrici o idraulici, e il riscaldamento è assente. Il magazzino sub. 8 era in corso di realizzazione per una stanza ad uso ufficio. Contesto e collegamenti La posizione su Corso Mazzini offre un'ottima esposizione e facilità di accesso anche per mezzi pesanti, rendendo i magazzini adatti a diverse tipologie di attività commerciali. La zona è ben servita e consente la ristrutturazione degli immobili e, in parte, il cambio di destinazione d'uso. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente al progetto depositato.