Capannone 1672 m² in Strada Provinciale Velletri-Anzio snc, Cori (LT)

Capannone in asta a Cori (LT) – Strada Provinciale Velletri-Anzio snc L'immobile in asta è un complesso commerciale situato in località Giulianello del Comune di Cori (LT), con accesso diretto dalla Strada Provinciale Velletri-Anzio. La zona ricade in D1 'Attività Produttive' del PRG, consentendo diverse attività industriali, artigianali e commerciali. Il contesto è caratterizzato da altre attività produttive e commerciali, con buona accessibilità stradale. Superficie e distribuzione interna Il lotto si compone di due fabbricati commerciali a piano terra, per una superficie convenzionale complessiva di 1672,50 mq. Il Bene N° 1 è un capannone di circa 1295,00 mq di superficie convenzionale, con altezza interna di 4,80 m. Il Bene N° 2 è un capannone di circa 377,50 mq di superficie convenzionale, con altezza interna di 5,00 m, in parte soppalcato. Il complesso è attualmente utilizzato come rivendita e deposito di materiali edili e ferramenta con annessi locali ad uso ufficio. Lo stato di conservazione generale è normale. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale (Bene N° 1) ha struttura portante prefabbricata in cemento armato, copertura a due falde in fibro-cemento-amianto e tamponature in pannelli prefabbricati di calcestruzzo con infissi metallici. Il pavimento è di tipo industriale. È presente l'impianto elettrico, mentre manca l'impianto termico. Il Bene N° 2, precedentemente una tettoia e ora chiuso, ha struttura in carpenteria metallica e copertura a lastre ondulate. I due beni condividono un ampio piazzale asfaltato di circa 9800 mq, recintato e con accesso dalla Strada Provinciale Velletri-Anzio. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in una zona strategica per attività produttive e commerciali, con ottimi collegamenti stradali grazie alla vicinanza alla Strada Provinciale Velletri-Anzio. La destinazione urbanistica D1 'Attività Produttive' offre ampie possibilità di sviluppo, con indici edificatori che consentono un'ulteriore consistente possibilità edificatoria di circa 6000 mq. Il lotto è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori e aziende. Il piazzale recintato garantisce spazio per manovra e parcheggio.