Capannone 5158 m² in via della Meccanica s.n.c., Sermoneta (LT)

Capannone in asta a Sermoneta (LT) – via della Meccanica s.n.c. (CAP 04013) Capannone industriale situato a Sermoneta (LT) in via della Meccanica s.n.c., in una zona industriale/produttiva consolidata e circondata da altre ditte e aziende simili. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie coperta di 4.478,00 mq, con un'altezza massima di 9,90 m e un'altezza media di 8,00 m. La volumetria è di circa 33.354,35 mc. Al piano terra, l'area di produzione si estende per circa 3.990,00 mq lordi, affiancata da magazzini, servizi igienici, spogliatoi e mensa per circa 305,00 mq lordi. Sono presenti anche due tettoie adiacenti, una per la produzione e una per il ricovero forno, entrambe di circa 91,50 mq. Una scala interna conduce al piano primo, destinato a uffici con servizi igienici dedicati per circa 305,00 mq lordi. Una scala a chiocciola interna collega al piano secondo, dove si trovano depositi e una zona relax per circa 201,00 mq lordi. Il fabbricato include una corte di pertinenza di circa 2.938,00 mq e due terreni adiacenti di 3.796,00 mq e 7,00 mq, utilizzati come spazio di manovra, stoccaggio e parcheggio. Lo stato conservativo dell'intero fabbricato e dei terreni risulta discreto e ben mantenuto, conforme all'utilizzo produttivo. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono realizzate con plinti in cemento armato, mentre la struttura portante è intelaiata con travi, pilastri e capriate in acciaio. Le tamponature esterne sono in pannelli prefabbricati in cls con finitura a vista in pietrisco, e la copertura è a tetto spiovente a più falde in pannelli sandwich tipo Isopan. I solai intermedi sono in latero-cemento. Le pareti interne del blocco uffici e servizi sono in laterizio al piano terra e in cartongesso e vetrate al piano primo, con finiture in intonaco tinteggiato o piastrelle in gres/ceramica. I pavimenti sono in piastrelle di gres, ad eccezione della zona produzione che presenta un pavimento in cemento industriale. Gli infissi esterni sono in alluminio a doppio vetro, mentre le porte interne sono in alluminio o legno/vetro. Le porte e i portoni della zona produzione sono del tipo REI. L'impianto elettrico è sotto traccia e include un impianto fotovoltaico. L'impianto termico è autonomo con pompe di calore e split per il condizionamento negli uffici e nelle aree dedicate al personale. L'impianto idrico e gli scarichi sono allacciati alla rete comunale. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona industriale/produttiva ben servita e facilmente accessibile tramite accesso carrabile e pedonale direttamente dalla strada. La zona è caratterizzata dalla presenza di altre ditte e aziende simili, garantendo un contesto favorevole per attività produttive. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.