Capannone 1390 m² in Via Donato Bendicenti null, Cosenza (CS)

Capannone in asta a Cosenza (CS) – Via Donato Bendicenti null (CAP 87100) L'immobile in asta è ubicato a Cosenza, in località Casali, lungo la via Donato Bendicenti, in una zona a ridosso del centro storico. L'area è ben collegata all'Autostrada A/3 SA-RC (circa 5 Km), alla stazione ferroviaria di Cosenza (circa 2 Km) e all'aeroporto di Lamezia Terme (circa 50 Km). Il contesto urbanistico è di tipo industriale, con la presenza di altri immobili e un'area completamente recintata. L'anno di costruzione del capannone è stimato intorno al 1900. Superficie e distribuzione interna Il lotto in asta, corrispondente alla 'Quota A' della planimetria catastale aggiornata, comprende un capannone industriale di 1.390 mq e un deposito, oltre a una corte pertinenziale di oltre 1.000 mq. Il capannone è un corpo di fabbrica di circa 24,55 x 56,55 metri, con struttura portante verticale in pilastri di acciaio e copertura in onduline di eternit. Il deposito è un manufatto di circa 8,10 x 24,95 metri, adiacente al capannone, con struttura in muratura e copertura in tegole marsigliesi. All'interno del deposito è presente un'area destinata a servizi igienici, attualmente in disuso. Il lotto include anche diverse particelle di terreno edificabile per una superficie complessiva di 922 mq. Caratteristiche e dotazioni Il capannone presenta una struttura portante in acciaio con fondazioni e pilastratura perimetrale idonee. Le tamponature perimetrali sono in blocchi di cls alleggerito con intonaco rustico. L'interno non è rifinito, ad eccezione dell'impianto di illuminazione a canalizzazione esterna e del pavimento di tipo industriale. L'accesso è garantito da tre porte scorrevoli in ferro e l'illuminazione naturale da finestre a nastro con vetro opaco. Il deposito adiacente ha una struttura in muratura di laterizi e calcestruzzo armato, con copertura a falde in tegole marsigliesi. Le pareti sono in intonaco rustico, mentre i servizi igienici sono rivestiti con piastrelle ceramiche. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona industriale di Cosenza, con buoni collegamenti stradali e ferroviari. L'accesso principale avviene indirettamente dalla viabilità pubblica Donato Bendicenti. L'immobile è libero per la procedura e completamente recintato. Il lotto offre ampi spazi per attività industriali e possibilità di sviluppo grazie alla presenza di terreno edificabile.