Capannone 1979 m² in Via Nazario Sauro 22, Costabissara (VI)

Capannone in asta a Costabissara (VI) – Via Nazario Sauro 22 (CAP 36030) Immobile ubicato nel comune di Costabissara (VI), in località Motta, in Via Nazario Sauro n. 22. Si tratta di un fabbricato a destinazione industriale dismesso da oltre vent'anni, originariamente utilizzato per la realizzazione di antenne per auto. La zona è situata nella periferia del paese, a ridosso della strada statale 46, con vicinanza a servizi principali come ufficio postale, supermercati, scuole e negozi. L'accesso carraio e pedonale avviene dalla via pubblica. Superficie e distribuzione interna Il capannone, di forma irregolare a 'L', si sviluppa su due piani fuori terra. La superficie coperta è di circa 1979,40 mq per il capannone e circa 233,66 mq per il magazzino e la tettoia esterni. Al piano terra sono presenti laboratori-magazzini, locali accessori come spogliatoi e mensa, una centrale termica (sprovvista di caldaia), piccoli depositi, servizi e una cabina elettrica. Il piano primo ospita uffici e servizi, mentre un piano mezzanino include un locale già adibito a sala d’attesa. Lo scoperto esclusivo è di circa 1023 mq. L'altezza interna del laboratorio a sud-est è di 6,35 mt al colmo e 4,53 mt laterale. Lo stato di conservazione dell'intero capannone è insufficiente. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è composta in parte da elementi prefabbricati in c.a. precompresso, in parte da muratura di tamponamento e cemento armato, e parte da strutture in ferro. Le finiture interne sono di qualità scarsa, con pavimentazione in battuta di cemento nei laboratori-magazzini e piastrelle di ceramica in cattivo stato negli uffici e bagni. Le pareti interne sono parzialmente rifinite ad intonaco. Sono presenti impianti elettrico e idrico, ma sprovvisti di dichiarazione di conformità, e non è presente riscaldamento. L'immobile include tettoie aperte e un locale magazzino esterno. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con destinazione urbanistica B2/12 'COMPLETAMENTO O RIUTILIZZO DEL PATRIMONIO EDILIZIO RESIDENZIALE ESISTENTE', che prevede la trasformazione da industriale a residenziale tramite demolizione e nuova costruzione. L'accesso carraio è utilizzato anche dalla proprietà confinante (part. n. 194), aspetto che sarà da definire dall'aggiudicatario. L'immobile è libero per la procedura.