Capannone 1815 m² in Via Dei Tigli 5-7, Cremosano (CR)

Capannone in asta a Cremosano (CR) – Via Dei Tigli 5-7 L'immobile in asta è un compendio industriale/artigianale ubicato nel Comune di Cremosano (CR), in località San Benedetto, a 3/4 km a Sud del paese. La zona è prettamente industriale e artigianale, ben servita da una fitta rete di strade provinciali che consentono il collegamento con il resto della regione. L'edificio originario è stato edificato nel 1981 e successivamente ampliato e modificato. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale totale indicativa di 1815 mq, con una superficie coperta di 2.350 mq e una superficie scoperta di 1.231 mq. Attualmente ha destinazione artigianale ed è utilizzato per la produzione di gelati. Gli spazi interni includono uffici (97 mq e 30,15 mq), spogliatoi e servizi (112,75 mq), locali vendita (52,70 mq), capannoni per la produzione con laboratorio, officina e deposito (676,35 mq) con un soppalco (89,70 mq), magazzini (344,90 mq e 108,70 mq) e diverse celle frigorifere (101,70 mq e 422,15 mq). Sono presenti anche tettoie (70,80 mq, 235,90 mq, 8,15 mq), locali compressori (57,05 mq) e una cabina elettrica (31,70 mq). Nel complesso, si trova in discreto stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Gli uffici sono luminosi, con infissi metallici, pavimentazione in ceramica e riscaldamento con pompa di calore. Lo spaccio aziendale è realizzato in un corpo prefabbricato tipo 'container' con serramenti in alluminio e vetro, dotato di pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento. I capannoni sono in prefabbricati di cemento con coperture a falde inclinate, infissi metallici e policarbonato o vetro, e pavimentazioni in cemento. I capannoni più recenti presentano lucernari sulla copertura. La zona produzione è pavimentata in gres, con griglie di scolo, rivestimenti in gres su molte pareti, finestrate alte e impianto di raffrescamento. L'impiantistica è a vista e la parte elettrica presenta quadri importanti. La zona spogliatoi, servizi e relax ha pavimentazioni e rivestimenti in ceramica, porte interne in alluminio e laminato, ed è riscaldata con impianto dedicato con caldaia a gas metano. L'area esterna è pavimentata con masselli di calcestruzzo autobloccanti. Il complesso è dotato di riscaldamento e aria condizionata. Contesto e collegamenti Il compendio si trova in una zona AMBITO PRODUTTIVO CONSOLIDATO, secondo il Piano delle Regole del Comune di Cremosano, destinata ad insediamenti produttivi secondari o ad essi assimilabili. Dista circa 20 km da Lodi ed è ben collegato tramite strade provinciali. Si accede tramite ingresso carraio sulla recinzione parallela alla Via dei Tigli ai civici 5/7 e da due accessi carrai dalla Via Gerrone ai civici 31 e 33. L'immobile è libero per la procedura.