Capannone 456 m² in Via Pulsano 61, Dipignano (CS)

Capannone in asta a Dipignano (CS) – Via Pulsano 61 (CAP 87045) L'immobile in asta è un fabbricato commerciale/produttivo situato nel Comune di Dipignano, in Via Pulsano n.61. Edificato nel 1990, si inserisce in un agglomerato urbano periferico, ben collegato agli assi viari principali tramite la strada provinciale S.P. 79. Il contesto urbanistico è funzionale alle attività commerciali e produttive. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra, con una superficie commerciale totale equivalente di circa 456,87 mq. Il piano terra, di circa 161 mq commerciali lordi, è suddiviso in un locale adibito a rivendita, laboratorio, forno, due bagni con disimpegno, deposito e montacarichi. Il piano primo, anch'esso di circa 161 mq commerciali lordi, è composto da laboratorio, forno, due bagni, disimpegno/spogliatoio e montacarichi. Il piano secondo/sottotetto, di circa 83 mq commerciali lordi, presenta un'altezza variabile (da 1,5m a 2,90m) ed è adibito a deposito. Lo stato di conservazione esterno è discreto, mentre quello interno è buono. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura in C.A. e tamponature divisorie in laterizio. Le finiture interne sono realizzate con materiali ordinari, inclusi intonaci di tipo civile, rivestimenti in piastrelle di colore bianco e pavimentazione con piastrelle ordinarie. Gli infissi interni sono in legno semplice, mentre quelli esterni sono in alluminio con doppio vetro. Le chiusure dei magazzini sono con serrande in ferro. L'immobile è dotato di impianto elettrico di tipo industriale e impianto idrico. È presente un montacarichi interno per il collegamento tra il piano terra e il primo piano. Una tettoia laterale di circa 83 mq, realizzata con pilastri e travi in ferro e copertura in lamiera, offre un accesso esterno diretto per carico e scarico merci. La proprietà include una corte esclusiva di circa 1.030 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Dipignano, a circa 5 km dal centro del comune e 7,5 km dalla città di Cosenza. La posizione è strategica grazie alla vicinanza alla strada provinciale S.P. 79, che garantisce ottimi collegamenti con le principali arterie viarie. L'area è servita e adatta ad attività commerciali e produttive. L'immobile è libero per la procedura.