Capannone 2940 m² in Via Cettolini snc, Elmas (CA)

Capannone in asta a Elmas (CA) – Via Cettolini snc (CAP 09030) Il complesso immobiliare in asta è ubicato nella zona meridionale della Sardegna, nel comune di Elmas (CA), in un'area periferica all'interno della zona industriale-artigianale. Si tratta di due capannoni comunicanti edificati al centro di un lotto rettangolare, con accesso dalla via Pietro Valdoni n. 2 tramite due passi carrabili dotati di cancello metallico scorrevole. Il lotto è completamente recintato in muratura e ringhiera metallica. A pochi chilometri di distanza sono presenti servizi essenziali come uffici postali, banche, scuole, mercato civico, l'aeroporto e la stazione dei treni. Superficie e distribuzione interna Il primo capannone (sub.1) si sviluppa su piano terra, intermedio, primo e secondo, con una superficie lorda di 1.612,05 mq e un'altezza utile massima di 6,20 m al piano terra. Include un impianto galvanico, laboratorio chimico, magazzino, ingresso, spogliatoi, bagni, locale ristoro, disimpegni, uffici, reception, locali di sgombero, locale assemblaggio, locale deposito e minuterie. Le condizioni di manutenzione sono mediocri, con tracce di umidità e il piano secondo ultimato a grezzo. Il secondo capannone (sub.2) si sviluppa al piano terra con soppalco, ha una superficie lorda di 625,32 mq e un'altezza media di 8 m. Comprende locali per pulitura metalli, rifinitura metalli, lavorazione metalli, magazzino materiale finito, ingresso, disimpegni, ufficio, spogliatoio, antibagno, wc, doccia e un soppalco. Le condizioni di manutenzione sono appena sufficienti. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato per entrambi i fabbricati. Il sub.1 ha copertura in parte a terrazza e in parte a falde inclinate, tamponatura in elementi prefabbricati. Le finiture degli uffici includono murature intonacate e tinteggiate, pavimenti e rivestimenti in gres, porte in legno, infissi in alluminio e controsoffitto in cartongesso. Il capannone ha pavimenti in cemento industriale. Il sub.2 ha copertura in lastre ondulate di eternit, pavimenti in battuto cementizio, saracinesche e infissi metallici, murature tinteggiate di bianco e spogliatoi/bagni rivestiti in piastrelle di gres. Gli impianti elettrico e idrico non sono funzionanti in entrambi i capannoni. Il complesso include ampi piazzali esterni di pertinenza. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona D3 del PUC vigente (CASIC Agglomerato Secondario), destinata ad attività industriali. La posizione è strategica per attività produttive e artigianali, con buoni collegamenti stradali e la vicinanza all'aeroporto e alla stazione dei treni di Elmas. Il complesso è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca spazi industriali ampi e modulabili. È possibile la vendita in due lotti separati, con la possibilità di tamponare il varco esistente tra i due piani terra.