Capannone 17390 m² in Via dell'Industria 2, Giussano (MB)

Capannone in asta a Giussano (MB) – Via dell'Industria 2 (CAP 20833) L'immobile in asta è un vasto complesso industriale situato a Giussano, nella frazione Birone, in via dell'Industria 2. L'edificio principale, un capannone industriale, è stato edificato nel 1962 e ha subito una ristrutturazione nel 2009. La proprietà è inserita in un'area prevalentemente industriale, con zone limitrofe a carattere misto artigianale/industriale, e gode della presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il capannone industriale sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 17.390 mq. È costituito da diverse sezioni destinate a deposito, falegnameria, produzione, magazzino e spedizione. A questo corpo principale sono annessi altri fabbricati minori adibiti a officina, centrale termica, locale compressori e cabine elettriche. Completano la struttura vani ad uso ufficio con locale tecnico e servizi. Il lotto include anche aree urbane a Giussano di circa 2.847 mq e terreni a Mariano Comense di circa 5.980 mq, di cui una porzione con destinazione ad Ambito di Trasformazione AT2. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono realizzate in pannelli prefabbricati, mentre la copertura è in travi precompresse di cemento armato. La pavimentazione interna è di tipo industriale. Gli infissi esterni sono a nastro in acciaio. Lo stato di manutenzione generale e degli impianti tecnici è al di sotto della media. Si segnala la presenza di fibre d'amianto su porzioni di copertura. L'immobile è dotato di ampi spazi esterni con pavimentazione in asfalto. Contesto e collegamenti La zona di ubicazione è periferica, in un'area industriale ben servita. Il traffico è locale e i parcheggi sono sufficienti. I collegamenti includono l'autostrada a 16 km, la ferrovia a 3,1 km e la tangenziale a 21,9 km. L'aeroporto più vicino dista 32 km. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'insediamento di nuove attività produttive o logistiche.