Capannone 2923 m² in Via Unità d'Italia 32, Grugliasco (TO)

Capannone in asta a Grugliasco (TO) – Via Unità d’Italia 32 (CAP 10095) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Grugliasco (TO), in Via Unità d’Italia 32. Si tratta di un terreno con soprastante serra agricola, edificata nel 2017, posta in un contesto urbanistico classificato come zona Z21, con destinazione d'uso prevalentemente agricola e in parte per servizi e attrezzature di interesse generale (parco). L'accesso al lotto avviene da una strada sterrata denominata via Unità d’Italia, da cui si diparte un passaggio privato. Superficie e distribuzione interna La serra agricola ha una superficie di circa 2.741,60 mq, a cui si aggiunge il terreno di circa 2.230,45 mq, per una superficie commerciale totale di circa 2.923,04 mq. L'edificio si sviluppa su un unico piano fuori terra. Internamente, la serra è composta da un'area produzione, un'area vasche per l'irrigazione, un ufficio, una cella frigo, uno spogliatoio con servizi igienici e un ripostiglio. È presente anche un modulo prefabbricato aggiuntivo tra la cella frigo e l'ufficio. L'immobile è attualmente non occupato. Caratteristiche e dotazioni La serra presenta una struttura in metallo con basamento in cemento armato. Gli interni includono un ufficio e uno spogliatoio con servizi igienici realizzati con blocchi di cls. Sono presenti impianti di irrigazione e raffrescamento, sebbene non sia stato possibile verificarne il funzionamento per assenza di corrente elettrica. L'immobile è dotato di un cancello carrabile e una recinzione che delimita l'intero lotto. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona con fasce di rispetto per percorsi ciclopedonali e corsi d'acqua, oltre a essere in un'area di osservazione di azienda a rischio di incidente rilevante. Il lotto è libero per la procedura e presenta un vincolo di destinazione d'uso a servizio dell'attività agricola. L'immobile è completamente recintato e gode di un accesso privato.