Capannone in Via dei Cappuccini 35, Ivrea (TO)

Capannone in asta a Ivrea (TO) – Via dei Cappuccini 35 L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Ivrea (TO), in Via dei Cappuccini n. 35. Si tratta di un capannone ad uso produttivo e un basso fabbricato adibito a cabina elettrica, inseriti in un contesto urbano identificato come zona TC2a dal PRG vigente, caratterizzata da tessuti a prevalente destinazione residenziale a media densità. La zona è servita dalla Via dei Cappuccini. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare comprende un capannone e un basso fabbricato, oltre a un'area cortilizia comune. Il capannone è internamente suddiviso in due porzioni: una per ricovero mezzi agricoli e deposito, l'altra per deposito e impianto di cogenerazione (quest'ultimo non operativo). Il basso fabbricato, adibito a cabina elettrica, è suddiviso in quattro vani e si trova nell'area cortilizia. Entrambi i fabbricati sono posti al piano terra. Caratteristiche e dotazioni Sulla copertura del capannone sono installati pannelli fotovoltaici, oggetto di una Convenzione con il GSE per il Ritiro Dedicato e di una convenzione per la tariffa incentivante della produzione di energia elettrica (Euro 0,2640/kWh) con scadenza al 24/08/2032. L'impianto elettrico è dotato di dichiarazione di conformità. Il compendio include un'area cortilizia comune e beneficia di servitù di passaggio pedonale e carraio, oltre a una servitù di elettrodotto. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona di Ivrea classificata come TC2a, caratterizzata da insediamenti a piccole unità plurifamiliari e ville urbane. La posizione su Via dei Cappuccini garantisce un buon accesso. L'immobile è libero per la procedura.