Capannone 418 m² a Las Plassas - individuato al catasto fabbricati F10 map 145, Las Plassas (CA)

Capannone in asta a Las Plassas (CA) – (CAP 09020) L'immobile in asta è un vasto compendio edificato situato nel Comune di Las Plassas, in provincia di Cagliari. Si tratta di una struttura strumentale all'attività di acquacoltura, edificata tra il 1996 e il 1997. Il bene ricade in zona urbanistica E5 (aree marginali per l’attività agricola) e in zona HI4 (aree di pericolosità idraulica molto elevata) del PAI. L'accesso al fondo avviene all'incrocio della strada comunale con la strada vicinale 'Baulinu-Villanovafranca'. Il terreno su cui sorge il compendio ha una superficie di circa 3,16 ettari e confina con il 'Riu Mannu' sul lato ovest. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie complessiva di circa 10.308,66 mq, di cui 418,15 mq riferiti al fabbricato principale e 9.890,16 mq agli impianti di allevamento. Il fabbricato è suddiviso in un locale avvannoteria (161,46 mq), un ambiente ad uso locale tecnico (32,40 mq), un locale per la selezione e lavorazione del prodotto (95,04 mq), un laboratorio (30,60 mq), un magazzino (44,20 mq), un ufficio (15,00 mq), un disimpegno (29,25 mq) e un servizio igienico (10,20 mq). L'impianto di allevamento ittico comprende sei vasche di allevamento (7.490,16 mq totali), una vasca di decantazione o lagunaggio (1.200,00 mq) e una zona biofiltro/allevamento intensivo (1.200,00 mq). Le vasche di allevamento e la zona biofiltro sono coperte da una struttura tipo 'Shed' per un totale di 7.490,16 mq. Il fabbricato si presenta in sufficienti condizioni di manutenzione e conservazione, mentre l'impianto ittico è in pessime condizioni e privo di attrezzature specifiche. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è costruito con struttura portante in pilastri di acciaio e cordoli in cemento armato, tamponato con blocchi in laterizio intonacati e imbiancati. La copertura è a falde inclinate con lastre ondulate di fibrocemento e pannelli anticondensa. I pavimenti sono in battuto di cemento nell'avvannoteria e gres antiscivolo negli altri locali. I servizi igienici sono dotati di sanitari in vetro china e rivestimenti in maiolica smaltata. I serramenti interni ed esterni sono in telaio di alluminio. Il locale non è dotato di impianto di condizionamento né di riscaldamento. Le vasche di allevamento sono realizzate con muri di contenimento in cemento armato e fondo in materiale inerte rivestito da telo impermeabile. Le coperture tipo 'Shed' sono realizzate con una struttura in acciaio e lamiera grecata. Il compendio include una cabina per l'energia elettrica di proprietà ENEL e una cabina di trasformazione energetica rimovibile. L'immobile è recintato con rete metallica. Contesto e collegamenti Il compendio è situato in una zona con destinazione urbanistica agricola e con elevata pericolosità idraulica. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme alle concessioni amministrative rilasciate, con dichiarazione di agibilità presente. Non sono presenti vincoli artistici, storici, alberghieri, di inalienabilità o indivisibilità, né gravami da censo, livello o uso civico.