Negozio 237 m² in Via Tiepolo 24, Sinnai (CA)

Negozio in asta a Sinnai (CA) – Via Tiepolo 24 (CAP 09048) L'immobile in asta è un locale commerciale adibito a ristorante-pizzeria, situato in Via Tiepolo n°24 nel Comune di Sinnai (CA). Fa parte di un fabbricato di maggiore consistenza e si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato, piano terra rialzato e piano primo. L'area urbana rientra nel comparto B1 (centro urbano consolidato di Sinnai) del vigente PUC, con possibilità di nuove edificazioni e ristrutturazioni. L'anno di costruzione risale al 1986, come desumibile dalla prima concessione edilizia. Superficie e distribuzione interna Con una superficie convenzionale complessiva di 237,72 mq, l'unità immobiliare è articolata su tre livelli. Il piano seminterrato, con altezza interna di 2,30 m, è destinato a magazzino ma attualmente utilizzato come abitativo, completo di locale igienico e angolo cottura. Il piano terra rialzato, con altezza di 2,72 m, ospita una sala bar/pizzeria con forno in muratura, un locale adiacente precedentemente adibito a cucina e una terrazza coperta di 67,00 mq, completamente chiusa con infissi. Il piano primo, con altezza di 2,78 m, comprende un'ampia sala con caminetto, servizi igienici e un balcone affacciato su Via Tiepolo. L'immobile si presenta in stato di abbandono e degrado, necessitando di rilevanti interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta strutture verticali in muratura di tamponamento in laterizio, travi e pilastri portanti in cemento armato, e solai in laterocemento. Le finiture esterne sono in intonaco civile tinteggiato. Internamente, i pavimenti sono in gres porcellanato e le pareti sono intonacate a civile, in parte rivestite con perlinato ligneo. Gli infissi interni sono in legno tamburato, quelli esterni in alluminio con tapparelle in PVC. Gli impianti esistenti (climatizzazione, igienico-sanitario ed elettrico) sono in stato di degrado. L'immobile gode di buona esposizione e luminosità. Le pertinenze includono una loggia seminterrata di 27,45 mq, un cortile magazzino di 18,12 mq, un cortile ingresso di 5,90 mq e un balcone coperto di 13,52 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona urbana consolidata di Sinnai. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. L'immobile è libero per la procedura.