Capannone 1253 m² in Via Piano di Quercia Snc, Licciana Nardi (MS)

Capannone in asta a Licciana Nardi (MS) – Via Piano di Quercia Snc (CAP 54016) L'immobile in asta è un capannone artigianale situato nel Comune di Licciana Nardi (MS), nella frazione di Canale Scuro, in Via Piano di Quercia. Fa parte di un piccolo polo industriale artigianale, in una zona periferica ma ben collegata, caratterizzata da capannoni a destinazione produttiva. Il primo blocco del fabbricato è stato edificato nel 1973 e successivamente ampliato nel 1974 e ristrutturato nel 2014. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie interna lorda di 585 mq, a cui si aggiunge un magazzino (ex cabina elettrica) di 21 mq sviluppato su due piani e un piazzale esclusivo di 734 mq. L'unità, posta al piano terra, è adibita a laboratorio per la produzione di alimenti dolciari e comprende locale produzione e cottura, locale confezionamento, deposito prodotti finiti, celle di levitazione e riposo, deposito materie prime, locale lavatura e disinfezione, servizi con spogliatoi e wc, deposito attrezzi, vano ufficio con due wc e vano archivio. L'altezza utile interna è di circa 4.00 metri, con alcune aree a 3.00 metri e il corpo servizi a 2.50 metri. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente, con finiture di tipo economico che hanno subito un naturale invecchiamento. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in muratura di mattoni forati con copertura piana e solai in latero-cemento con travi in cemento armato. Gli infissi esterni sono vetrate apribili con struttura in alluminio, mentre quelli interni sono a battente con pannelli o vetri in alluminio. Le pareti esterne sono rivestite con intonaco di cemento e la pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica, presenti anche nei rivestimenti di bagni e docce. L'impianto elettrico è a vista di tipo industriale e quello idrico è sottotraccia. La corte esclusiva è adibita a piazzale, in parte pavimentata con getto in cls e in parte rifinita con stesa di ghiaia. È presente una servitù di passo pedonale e carraio per l'accesso dalla Via Provinciale. Contesto e collegamenti La zona è periferica, a vocazione agricola/industriale con traffico locale e parcheggi sufficienti. I servizi presenti nella zona non sono specificati, ma nelle vicinanze si trovano importanti centri come Aulla e Licciana Nardi. I collegamenti pubblici includono la stazione ferroviaria di Aulla a circa 2,5 km e il casello autostradale di Aulla a circa 5 km. L'immobile è regolare urbanisticamente ed ediliziamente. L'immobile è libero per la procedura.