Locale commerciale 2704 m² in Via Nave 33, Tresana (MS)

Locale commerciale in asta a Tresana (MS) – Via Nave 33 (CAP 54012) L'immobile in asta è situato in Località Nave, nei pressi di Barbarasco, un piccolo centro abitato nel Comune di Tresana (MS). L'area è costituita da un nucleo di fabbricati con tipologia prevalentemente residenziale in zona collinare-montana, ben servita da infrastrutture e servizi grazie alla vicinanza al centro cittadino di Aulla. Il fabbricato, edificato su due piani fuori terra, è composto da più 'blocchi' con diverse tipologie costruttive, adibito all'attività di produzione e rivendita di salumi, carni e altri prodotti della macellazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 2.704 mq (superficie equivalente 2.093,60 mq) e si sviluppa su tre livelli. L'unità immobiliare ad uso industriale-produttivo (sub 9) si distribuisce su piano seminterrato (magazzino), piano terra (uffici amministrativi e spedizioni, zona spedizioni e controlli qualità, autorimessa, locali per servizi accessori, celle frigorifere, celle stagionatura e asciugatura, locali imballaggio, sale lavorazioni e conservazione prodotti, locali lavaggio carrelli, deposito lavaggio camion, locali spezie, locale sezionamento carni, zone filtro, locale caldaia) e piano primo (grande locale di deposito, tre locali per l'essiccazione e una terrazza). Il negozio annesso (sub 10), con una superficie di 95 mq, è ubicato al piano terra e comprende un vano principale adibito a rivendita al pubblico, una grande cella frigorifero, area selezionamento carni, cella frigo e locale cassa. Gli immobili si presentano in sufficiente stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta strutture portanti in cemento armato o acciaio con tamponamenti in muratura o pannelli sandwich. Gli infissi, sia interni che esterni, sono in alluminio e le celle frigorifere sono dotate di apposite porte frigo industriali. I pavimenti sono in gres porcellanato, klinker o cemento industriale, mentre il negozio e una cella frigorifera adiacente sono pavimentati con laminato effetto legno. L'immobile include una terrazza al piano primo. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I principali collegamenti pubblici includono il casello autostradale di Aulla (4,50 km) e la stazione ferroviaria di Aulla (4,30 km). La destinazione urbanistica è 'Zone omogenee D' per insediamenti economico-produttivi, con possibilità di interventi di recupero, densificazione e nuove costruzioni.