Capannone 25582 m² in Via Piano Della Quercia Snc, Licciana Nardi (MS)

Capannone in asta a Licciana Nardi (MS) – Via Piano Della Quercia Snc L'immobile in asta è un vasto compendio immobiliare situato nel Comune di Licciana Nardi (MS), in Via Piano Della Quercia Snc. La proprietà è destinata a falegnameria e si inserisce in una zona urbanistica D2, classificata come 'Produttive esistenti di completamento e riqualificazione'. Il contesto è caratterizzato dalla vicinanza al torrente Tavarone e alla Strada Provinciale n. 74, garantendo buoni collegamenti. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie complessiva di circa 25.582 mq e comprende diverse strutture. Il fabbricato principale è un capannone industriale/artigianale di 1.600 mq, con un unico grande ambiente, tettoia esterna e un box spogliatoio interno. Adiacente, una porzione di fabbricato include due vani ad uso magazzino/officina di 440 mq e 298 mq, con un soppalco di 38 mq. Il corpo uffici, di più recente costruzione (anni '90), offre un grande ambiente ingresso/segreteria, tre uffici, magazzino, bagno e disimpegno per un totale di 101 mq. Lo stato manutentivo generale è discreto, con alcune finiture risalenti agli anni '90. Caratteristiche e dotazioni Il capannone principale ha una struttura prefabbricata con pilastri e travi, tamponamenti in pannelli sandwich e tetto a doppia capanna con elementi traslucidi. I pavimenti sono in calcestruzzo di tipo industriale. Gli uffici presentano partizioni interne in cartongesso, controsoffitti con corpi illuminanti, pavimenti in piastrelle di marmo granito e porte interne in legno tamburato. Gli impianti includono un impianto elettrico canalizzato di tipo industriale e un impianto idraulico sottotraccia. Il corpo uffici è dotato di impianto di riscaldamento con pompe di calore esterne e split interni. La proprietà include anche una cabina elettrica prefabbricata, un porticato, un manufatto forno essicazione legno e un locale caldaia. L'area esterna è composta da piazzali pavimentati in calcestruzzo o asfalto e terreni pertinenziali incolti. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in una zona produttiva del Comune di Licciana Nardi, con accesso diretto dalla Via Piano Della Quercia. I terreni adiacenti confinano con il torrente Tavarone e la Strada Provinciale n. 74, oltre a strade di distribuzione private. Alcuni mappali sono inseriti in zone di valorizzazione ambientale e aree agricole produttive, soggette a vincoli paesaggistici e idrogeologici. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio o l'espansione di attività produttive. La presenza di ampi piazzali e terreni adiacenti facilita le operazioni di carico/scarico e offre spazi aggiuntivi.