Capannone 1347 m² in Via Alba Fucens SNC, Magliano dei Marsi (AQ)

Capannone in asta a Magliano dei Marsi (AQ) – Via Alba Fucens SNC (CAP 67052) L'immobile in asta è un capannone industriale situato nella zona industriale di Magliano dei Marsi (AQ), in Via Alba Fucens SNC. Realizzato nei primi anni novanta, l'edificio si inserisce in un contesto produttivo e artigianale, beneficiando della classificazione urbanistica D1 – Aree industriali e artigianali di espansione di iniziativa pubblica. La zona consente l'insediamento di attività produttive e infrastrutture connesse, nel rispetto degli indici edilizi e delle prescrizioni del PRG vigente. Superficie e distribuzione interna Il capannone industriale ha una superficie convenzionale complessiva di 1347,40 mq. L'area destinata alle lavorazioni presenta altezze interne variabili, con un'altezza massima all'intradosso della falda di copertura di circa 9,00 ml e all'estradosso di circa 7,40 ml. Adiacente al capannone, è presente una struttura in cemento armato con altezza utile interna di circa 3,00 ml, destinata a locali accessori, che comprende uffici amministrativi, un locale mensa per il personale, servizi igienici completi di WC e spogliatoi separati per sesso. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra. Lo stato conservativo è complessivamente buono, nonostante alcune infiltrazioni d'acqua meteorica in corrispondenza di porzioni della copertura. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale è realizzato con ossatura portante puntiforme in acciaio zincato e copertura a doppia falda in pannelli monolitici in lamiera grecata. Il corpo adiacente, destinato a servizi, presenta una struttura portante in cemento armato gettato in opera con solaio in laterizio e tamponamenti tradizionali. Le pareti esterne del capannone sono in pannelli di lamiera grecata con materiale isolante, mentre quelle del corpo servizi sono in laterizio forato. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica per la zona servizi e di tipo industriale antipolvere in cemento armato per l'area di produzione. Gli infissi esterni sono in ferro per il capannone e in alluminio per il fabbricato in cemento armato. Il complesso è dotato di impianto elettrico, termico (a termosifoni per la zona servizi e a ventilazione forzata per l'area di produzione), idrico, fognario e antincendio. All'esterno, la corte pertinenziale è in parte pavimentata con manto asfaltato e in parte sistemata a verde, completamente recintata con rete metallica e muro di cinta. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella zona industriale di Magliano dei Marsi (AQ), un'area interessata da vincoli paesaggistici. La destinazione d'uso originaria, quale capannone industriale, consente l'utilizzo per attività nel settore agricolo e industriale, con ampie possibilità di riadattamento per attività similari. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio per le leggi vigenti. La vicinanza a Via Alba Fucens garantisce un facile accesso e collegamento con le principali arterie stradali della zona.